Jump to content
Logo of Lammers NVM Makelaars

Behrenslijn 19

2728AM Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 969.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.230

Purchase price /m²: € 5.873

Photo Gallery

Behrenslijn 19 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een ideale centrale locatie nabij het idyllische Noord-Aa plassengebied gelegen fraaie vrijstaande villa met rondom een verzorgde zonnige tuin en een grote aangebouwde garage met ruime bergvliering. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig. Het perceel van 474 m² eigen grond biedt volop ruimte en privacy, terwijl de ruime oprijlaan plaats biedt aan meerdere auto’s. De ligging is perfect, grenzend aan “De Wijdse Weide” met een fraai uitzicht vanuit de woonkamer over het groen en de schapen. Met een woonoppervlakte van ca. 165 m² is deze woning een perfecte combinatie van leefruimte en comfort. Indeling: Begane grond: Entree woning, ruime hal met toegang tot de grote aangebouwde garage van 28 m² met een elektrische garagedeur en een grote bergvliering voor extra bergruimte. Separate geheel betegelde wasruimte/bijkeuken 2.46x1.98 met een uitstortgootsteen en een wasmachine aansluiting. Via openslaande deuren toegang tot de royale lichte woon/-eetkamer van ca. 60 m² met een groot dakraam bij de trapopgang naar de verdieping. Dit zorgt voor een fraai ruimtelijke effect. Verder beschikt deze ruimte over een sfeervolle haard (gas) en karakteristieke schouw, lichtinval vanuit meerdere hoeken, ramen met dubbel glas en aan de voorzijde twee schuifpuien waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Er ligt een mooie lichte stenen vloer met grote tegels en daaronder vloerverwarming. Toegang tot de uitgebreide keuken in een U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en fraaie donkere stenen aanrechtbladen. Vanaf de achterzijde van de woonkamer en keuken heeft u een mooi uitzicht over de groenstrook. Doorgang naar de tussenhal met toegang tot de separate nette toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, een complete geheel betegelde badkamer 3.13x2.71 met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer 5.18x3.99 met een grote vaste kast. Tweede slaapkamer 4.13x3.04 aan de achterzijde eveneens voorzien van een grote vaste kast, ingericht als werkkamer met uitzicht over het groen. Beide slaapkamers beschikken over een lichte laminaatvloer. Via een fraaie houten trap met metalen spijlen bereikt u de verdieping. Verdieping: De overloop met vide zorgt voor een open verbinding met de begane grond. Separate bergruimte 3.38x0.94 met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta 2019). Twee riante slaapkamers resp. 5.22x2.73 en 4.50x2.73 met een charmant pentagonaal raam dat fraai de vorm van de daklijn volgt. In een van de slaapkamers heeft u een prachtig uitzicht op het groen. De kamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten en zijn beide voorzien van een lichte laminaatvloer. Tuin: Grotendeels bestrate tuin met plantenborders, diverse sierbeplantingen, een tuinlantaarn en pergola. De tuin rondom is voorzien van een sierhekwerk. Omgevingskenmerken: De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied en de Benthuizerplas. Door deze ligging heeft men op het gebied van sport en recreatie legio aan mogelijkheden binnen handbereik (o.a. watersport, wandelen, skaten, fietsen). Tevens op korte afstand gelegen van openbaar vervoer, wijkwinkelcentrum Noordhove (met o.a. Albert Heijn en Bakker Jongerius), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag) liggen op enkele autominuten afstand. Bijzonderheden: Bouwjaar 1989. Gebruiksoppervlakte wonen inclusief de cv-ruimte ca. 165 m². Garage 28 m². Inhoud ca. 635 m³. 474 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de diverse vertrekken t.o.v. elkaar. Deze plattegrond kan afwijken van de feitelijke situatie. Garage is voorzien van een nieuwe elektrische sectionaal garagedeur en hardhouten deur uit 2025. Definitief energielabel: B; geldig tot 09-10-2030. In de koopakte zal o.a. de “niet bewoningsclausule” en “ouderdomsclausule” worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 969.000

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.230

3,04%

Yearly

%

€ 48.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
474 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.