Jump to content
Logo of Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer

Berglaan 86

2716EE Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.843

Photo Gallery

Berglaan 86 Zoetermeer
Photo 25

Description

Aan de Berglaan in Meerzicht ligt deze 5-kamer tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt een prettige leefruimte, meerdere kamers en een fijne buitenruimte waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een woning met veel mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten. De woning ligt op korte afstand van het Westerpark, een groene omgeving met wandelmogelijkheden, waterpartijen en diverse recreatieve voorzieningen. Daarnaast bevinden winkelcentrum Meerzicht, basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich in de nabijheid. Ook de RandstadRailhalte Meerzicht en de uitvalswegen richting de A12 en A4 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Voor meer informatie kijk op Berglaan86.nl Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal met de meterkast, die in 2022 volledig is vervangen. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar u geniet van veel privacy door de ruime voortuin. De achterzijde biedt ruimte voor een eethoek en sluit aan op de keuken. De keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning waar de kozijnen zijn vervangen in 2024 vindt u de diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Een fijne buitenruimte waar u heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste etage en de seperate toiletruimte. 1e etage: De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die eveneens is voorzien van inbouwkasten. De kamers zijn allemaal goed van formaat en naar wens in te richten zoals onder andere een slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en een mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger. 2e etage: De tweede etage bestaat uit een zeer ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden voelt de ruimte prettig aan en is er sprake van veel lichtinval. Dit biedt ook de mogelijkheid om op deze etage 2 kamers te realiseren. Tevens bevindt zich op deze etage daarnaast ook de opstelplaats van de cv-ketel. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 1972; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 108 m2; - Perceeloppervlakte: 144 m2; - Meterkast vervangen in 2022, extra groepen aangebracht; - Kozijnen achterzijde vervangen in 2024 (begane grond & 1e etage); - Dak geïsoleerd in 2021 d.m.v. glaswol; - Voldoende parkeerruimte; - Gelegen in een rustige groene omgeving; - Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,07%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
144 m²
Content
371 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha aventa (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2716

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.