Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Charentestroom 13

2721AC Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 6.221

Photo Gallery

Charentestroom 13 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Op de eerste etage van het moderne complex in Oosterheem ligt dit strak afgewerkte 3-kamer appartement met een heerlijk vrij uitzicht over water en groen. Hier woon je rustig, met volop privacy én alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is keurig afgewerkt, voorzien van een moderne PVC-vloer en direct te betrekken. Met twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruim balkon op het noordwesten is dit een plek waar je jarenlang prettig kunt wonen. LICHTE WOONKAMER MET FIJN BUITENGEVOEL De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en heb je vanuit de zithoek een prachtig zicht op het groen en het water. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken en maakt het geheel ruimtelijk en overzichtelijk. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk buiten zit. Een fijne plek om de dag af te sluiten met een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over de rustige omgeving. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN COMFORT Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de duurzame installaties. De warmtepomp en het WTW-systeem zijn volledig in eigendom, wat zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie toekomstgericht en zorgeloos wil wonen. EIGEN PARKEERPLAATS EN RUSTIGE LIGGING Je beschikt hier over een eigen parkeerplaats, voorzien van een eigen laadpaal. Ideaal als je elektrisch rijdt of dit in de toekomst overweegt. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig voor extra opslag en de wasapparatuur. De ligging in de wijk Oosterheem is prettig en compleet. Je woont hier aan de rand van de wijk, met het Bentwoud en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Oosterheem. Ook openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting onder andere de A12 zijn goed bereikbaar. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. VERKOPERS AAN HET WOORD Het uitzicht is 1 van de grote geneugten in dit appartement. De woning bevindt zich op 10 minuten loopafstand van het centrum van Oosterheem. Wat zo fijn is aan de woning is dat hij zich op de eerste verdieping bevindt is zo met één trap makkelijk te betreden. En natuurlijk ook te bereiken met 2 liften. Elke kamer heeft een eigen digitale climatecontrol bedieningspaneel zo kan je per kamer de temperatuur regelen. Het complex is voorzien van een afstandsbediening waarmee alle toegangsdeuren te bedienen zijn. De privéparkeerplaats zorgt ervoor dat u altijd een plekje voor de deur heeft. Werkelijk waar een fijne woning om in te woning! KENMERKEN: -Vraagprijs: € 535.000,- k.k. -Gelegen in Oosterheem, aan rustig woonerf met uitzicht op water en groen -Balkon op het noordwesten -Woonoppervlakte ca. 86 m² -Bouwjaar: 2024 -Gelegen op de 1e etage -3 kamers -2 slaapkamers -Eigen parkeerplaats (6) met laadpaal -Warmtepomp en WTW-installatie in eigendom -Energielabel: A+++ -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 141,00 -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.