Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Comomeerpad 36

2729RC Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.417

Photo Gallery

Comomeerpad 36 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! TE KOOP! NIEUWBOUW-HOEKWONING IN HAPPY DAYS MET ENERGIELABEL A++++! IN 2026 IS NAGENOEG DE HELE WONING PROFESSIONEEL GESTUUKT EN IS HET BINNENSCHILDERWERK PROFESSIONEEL UITGEVOERD! In 2024 opgeleverde moderne 5-kamer HOEK-eenzinswoning met lichte woonkamer en een zonnig gelegen achtertuin (ZW) gelegen in het populaire nieuwbouw-project Happy Days! DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A++++ - Hoekwoning - Lichte woonkamer - 3 slaapkamers op de 1ste verdieping - Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de zolderverdieping - Gasloos - Vloerverwarming - Vloerkoeling - (Bodem)warmtepomp (eigendom) - 10 Zonnepanelen (eigendom) - Moderne keuken v.v. diverse AEG inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Heerlijke veranda aan de voorzijde - De wegen en auto's bevinden zich aan de buitenrand - Er is een bewonersvereniging opgericht o.a. ten behoeve van het parkonderhoud. Bijdrage hiervoor is ca. € 79,37 per maand Bijzonder goed geïsoleerde 5-kamer HOEK-eengezinswoning, voorzien van een bodem warmtepomp welke zowel kan verwarmen als koelen in de gehele woning. Deze woning is gasloos en beschikt over 10 zonnepanelen. Verder is deze fraaie woning voorzien van zonnig zuid-west gelegen achtertuin, is er een privé berging, 4 slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer. INDELING: BEGANE GROND Toegang middels zij-entree: Hal met meterkast, moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Moderne woonkeuken v.v. diverse AEG inbouwapparatuur zoals; Inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, combi-magnetron, oven en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige en ruime veranda. Aan de achterzijde gelegen lichte woonkamer met toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (ZW). Aan de woning bevindt zich de privé berging. 1e VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, 2e toilet/ wandcloset, brede wastafel met meubel, handdoekradiator, een ligbad v.v. handdouche en ventilatieraam. ZOLDERVERDIEPING De zolder is v.v. wasmachineaansluiting en technische ruimte met opstelplaats warmtepomp (met 200 liter boiler) en warmte-terug-win installatie. Verder is de zolder nog vrij in te delen naar eigen wens en biedt deze talloze mogelijkheden voor een extra kamer, een kantoor of hobbyruimte. DETAILS: - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 120m2 - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Meetrapport - Technische omschrijving - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
164 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2729

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.