Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Dorpsstraat 97 G

2712AE Zoetermeer • Zuid-Holland

Under consideration

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.111

Photo Gallery

Dorpsstraat 97 G Zoetermeer
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

WONEN MIDDEN IN DE GEZELLIGE DORPSSTRAAT Wonen op een plek waar altijd iets te beleven is, maar waar je thuis juist de rust ervaart? Dan zit je hier goed. Dit goed onderhouden appartement ligt midden in de Dorpsstraat van Zoetermeer: een levendige omgeving met winkels, horeca en terrassen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met groen en water op loopafstand. Het appartement zelf is praktisch ingedeeld en voelt licht en verzorgd aan. Dankzij de nette afwerking kun je hier eigenlijk direct intrekken. Ideaal voor starters, maar zeker ook interessant voor iemand die compact en centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. Met een energielabel A zit je bovendien goed voor de toekomst. LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig licht dit huis is. De woonkamer en keuken vormen samen één open geheel, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven een open gevoel. De keuken is strak en functioneel ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Of je nu alleen woont of gasten ontvangt, deze opzet werkt gewoon goed. De zithoek is knus en comfortabel, met voldoende ruimte voor een bank en eettafel. Een fijne plek om thuis te komen na een dag werken of om in het weekend rustig op te starten. COMPACT MAAR SLIM INGEDEELD WONEN Het appartement beschikt over één slaapkamer, die verrassend ruim aanvoelt en netjes is afgewerkt. Dankzij de rustige uitstraling is dit een prettige plek om je even terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht en sluit goed aan bij de rest van het appartement. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, zonder overbodige ruimte te verliezen. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het gezamenlijke dakterras. Hier heb je alle ruimte om buiten te zitten, te ontspannen of even te genieten van de zon. Een fijne toevoeging die het wooncomfort net dat beetje extra geeft. OMGEVING – DORPSSTRAAT ZOETERMEER De Dorpsstraat vormt het historische hart van Zoetermeer en staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en gezellige sfeer. Hier vind je een mix van authentieke panden, leuke boetiekjes en een breed aanbod aan horeca. Van een snelle lunch tot uitgebreid dineren: alles ligt binnen handbereik. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie met groen en water. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen langs singels en parken, terwijl je toch midden in het centrum woont. Dit maakt het een fijne plek voor zowel jonge bewoners als mensen die graag centraal maar niet te druk willen wonen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Met snelle verbindingen richting Den Haag en Rotterdam is dit ook een ideale uitvalsbasis voor forenzen. Kortom: een plek waar je het beste van twee werelden samenbrengt. KENMERKEN: * Vraagprijs: € 275.000,- k.k. * Gelegen midden in de Dorpsstraat van Zoetermeer * Gezamenlijk zonnig dakterras * Woonoppervlakte: ca. 45 m² * Bouwjaar: 2012 * Volledig voorzien van dubbel glas * Aantal verdiepingen: 1 * Aantal kamers: 2 * Aantal slaapkamers: 1 * Energielabel: A * Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta 2012 * Buitenschilderwerk van 2025 * Glasvezel aanwezig * Maandelijkse bijdrage VvE € 120,- opstalverzekering aanwezig, MJOP aanwezig, reservefonds aanwezig * Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
154 m³

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2712

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.