Jump to content
Logo of Regron NVM Makelaardij o.g.

Filmlaan 1

2726RN Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Filmlaan 1 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning in De Leyens met drie volwaardige woonlagen, dakkapel voor extra licht en een ruime tuin met overkapping. Bent u op zoek naar een 4-kamer eengezinswoning die uit te breiden is naar zeker 5 kamers? Dan hebben wij dé woning voor u in de gewilde wijk "De Leyens" in Zoetermeer. Dit gezinshuis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Zoetermeer. Met een ruime woonkamer, open keuken, royale tuin en een centrale ligging kunt u zich direct thuis voelen. Kom langs en ervaar het zelf, dit is uw kans om uw huis in Zoetermeer te bemachtigen! Deze woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Leyens" met alle voorzieningen op loopafstand. Of het nu gaat om scholen, kinderopvang, winkels, parken of openbaar vervoer, u heeft alles binnen handbereik. Bovendien is de wijk goed bereikbaar via uitvalswegen en biedt het een uitstekende verbinding met het stadscentrum van Zoetermeer en omstreken. Bijzonderheden. - bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 115 m² - gehele begane grondvloer is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming - perfect voor gezinnen, mogelijkheid voor in ieder geval één extra slaapkamer - onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 8 meter diep met middag en avond zon - dakkapel op de 1e verdieping - oplevering in overleg, kan snel Via de voortuin stapt u de woning binnen en komt u in de ruime hal. De entree geeft toegang tot de ruime keuken aan de voorzijde (ca. 12 m²), uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: - 5-pits RVS gaskookplaat (2024) - oven - RVS afzuigkap - vaatwasser (2024) - Quooker kraan Vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer van ongeveer 27 m², waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier stapt u zo de achtertuin in. Deze tuin van circa 8 meter diep, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een royale berging/terrasoverkapping van ca. 9 m², die ideaal is voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. 1e Verdieping. Hier tref je drie slaapkamers aan. De grootste slaapkamer, van ongeveer 24 m²!, biedt voldoende ruimte voor het realiseren van en extra slaapkamer. De andere twee slaapkamers van ca. 10 m², zijn ideaal voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is gemoderniseerd, extra groot en als volgt uitgevoerd: - volledig betegeld - inloopdouche - wastafelmeubel - tweede toilet - ligbad 2e verdieping. De tweede verdieping herbergt nog eens twee ruimtes, waarvan één kamer maar liefst 11m² groot is. De voorzolder biedt niet alleen een praktische wasmachineruimte, maar ook toegang tot de bergvliering, waar u seizoensgebonden spullen kunt opbergen. Ben je al nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in, want deze woning is vast snel verkocht! Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
129 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2726

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.