Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Koolzaadakker 13

2723VG Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Koolzaadakker 13 Zoetermeer
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze rustig gelegen woning biedt een praktische en comfortabele indeling met volop mogelijkheden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de optie om dit uit te breiden naar vier. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging is de woning bijzonder licht. Verder is er een nette keuken, een ruime badkamer en niet één maar twee garages, wat zorgt voor extra opslag- en parkeerruimte. Een complete woning met potentie! Plan daarom vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden. Op loopafstand van de woning bevinden zich het wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, drogist, bakker), medisch dienstencentrum en een Randstadrail station. Indeling Begane grond: Toegang tot de woning en beide garages. Ruime hal met meterkast en toegang tot garages (2x), de berging en de woonverdieping. Ruime berging toegankelijk vanuit de hal. Vanuit de hal is er tevens toegang tot beide garages. De garages zijn voorzien van stroom en een wateraansluiting (uitstortgootsteen). 1ste Verdieping: Ruime hal die toegang geeft tot woonkamer, keuken, toilet en slaapetage. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer doorlopend in de hal en eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is er toegang tot de riante eetkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, dichte keuken (open is mogelijk), in een L-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer heeft u toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van een woningbrede (composiet) vlonder en verder van fraaie beplanting en een rustgevende vijver. Mede door de ligging kunt u hier vrijwel heel de dag genieten van de zon (middag en avond). 2de verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, de separate cv-ruimte en de badkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben beide toegang tot het zonnige, eveneens zuidwesten gelegen balkon. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een ligbad met douchehoek (thermostaatkraan), wastafel met bijpassend meubel, tweede toilet (wandcloset) en een radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over tweezijdige lichtinval en een raam voor extra ventilatiemogelijkheden. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen eengezinswoning voorzien van twee garages - Prachtige woning met een breedtemaat van circa 8 meter - Zonnige tuin en balkon gelegen op het zuidwesten - Bijzonder rustig gelegen in een groene woonomgeving - Nette keuken - Ruime badkamer - Twee ruime slaapkamers, vier mogelijk - Direct te betrekken Details: - Bouwjaar 1980 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 116m2 - Inhoud ca. 505 m3 - CV Remeha Avanta HR (2007, eigendom) Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2723

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.