Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Zoetermeer

Saloméschouw 18

2726JT Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Saloméschouw 18 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LOFTWONING MET LICHT, RUIMTE EN STIJL Welkom aan de Salomeschouw 18, een unieke loftwoning op de tweede verdieping van een verzorgd en appartementencomplex. Hier woon je op een plek waar comfort, kwaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Door de grote raampartijen, hoogwaardige afwerking en strakke indeling is dit appartement ideaal voor wie nét even iets anders zoekt dan standaard. MODERNE AFWERKING MET LUXE DETAILS Zodra je binnenkomt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De hardhouten vloer loopt als een warme basis door het gehele appartement. De binnendeuren (slechts 2) zijn taats gescharnierd en voorzien van verzonken grepen, een stijlvol detail dat zorgt voor een strakke en luxe uitstraling. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek en wordt van nature royaal verlicht door de vele ramen aan meerdere zijden. Hier ervaar je echt het loftgevoel: open, licht en ruim. De keuken is een echte eyecatcher. Modern vormgegeven, met strak wit werkblad en ingebouwde apparatuur. Dankzij de slimme indeling heb je niet alleen alle ruimte om te koken, maar ook om gezellig samen te zijn. Alles is ontworpen met oog voor kwaliteit én gebruiksgemak. BADKAMER MET INDUSTRIËLE UITSTRALING Ook in de badkamer zie je dat er is gekozen voor kwaliteit en sfeer. De dubbele douche is praktisch én luxe, en de wanden zijn strak afgewerkt met betonciré: stoer, onderhoudsvriendelijk en helemaal van nu. De ruimte voelt aan als een persoonlijke spa: minimalistisch, functioneel en stijlvol ingericht. Alles is tot in de puntjes verzorgd. COMFORTABEL WONEN MET PRIVÉ VOORZIENINGEN Met een woonoppervlakte van 102 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom met een rustige uitstraling. De kamer is voorzien van luxe inbouwmaatkasten met geïntegreerde verlichting, perfect afgestemd op de strakke afwerking van de rest van het huis. Je kleding, schoenen en accessoires berg je hier stijlvol én overzichtelijk op. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Geen gedoe met zoeken naar een plek, gewoon thuiskomen en direct parkeren. De ligging op de tweede woonlaag zorgt bovendien voor een vrij uitzicht en veel privacy. CENTRAAL GELEGEN IN DE LEYENS, ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging in woonwijk De Leyens is ideaal. Je woont hier op korte afstand van zowel het Stadshart als het Woonhart van Zoetermeer met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer allemaal binnen loopafstand. Tegelijkertijd woon je in een rustige en verzorgde buurt, met veel groen en een prettige sfeer. De wijk heeft een volwassen uitstraling en is goed onderhouden. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Of je nu op zoek bent naar rust, gemak of levendigheid, hier heb je het allemaal binnen handbereik. En dat maakt wonen aan de Salomeschouw 18 zo aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 2004; - Eigen grond; - Woonoppervlak: 102m²; - Inhoud: 310m³; - Energielabel A; - Verwarming/warm water: CV-ketel Ferroli 2004 (minimaal gebruikt); - Complex voorzien van 2 liften; - Eigen fietsenberging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - VvE maandelijkse bijdrage: ca. € 215,71; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
310 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Agpo Ferroli Econpact (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2726

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.