Jump to content
Logo of Lammers NVM Makelaars

Waarderstraat 73

2729MA Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.037

Photo Gallery

Waarderstraat 73 Zoetermeer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Zeer grote hoekwoning met dubbele carport voor twee auto, gelegen op een prachtige locatie aan een rustige, autovrije en brede groenstrook. De woning beschikt over een royale tuingerichte uitgebouwde woonkamer, een grote keuken met apparatuur, vier volwaardige slaapkamers en goed sanitair. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een ruime keuze uit het winkelaanbod, scholen en het openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied Bentwoud op loopafstand en in de buurt van het Noord-Aa. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin, volledig bestraat en voorzien van sierhek. Entree, ruime hal met meterkast, separate nette toiletruimte met extra lichtinval via het zijraam. Handige opbergkast onder de trap voor uw garderobe en schoenen. De uitgebouwde woningbrede woonkamer 7.38 x 5.15 is royaal opgezet en beschikt over een grote raampartij achter en zijraam die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de schuifdeur stapt u zo de zonnige achtertuin in waar u tot aan het einde van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verder netjes aangelegd, voorzien van sierbestrating en diverse beplantingen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging 3.92 x 1.78 met elektra. Via de achterom komt u op het afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangsdeur, waar twee eigen parkeerplaatsen onder de carport beschikbaar zijn, alsmede een EV lader. Aan de voorzijde ligt de brede open keuken 5.71 x 2.84, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere Belgisch hardstenen aanrechtbladen. De keuken is uitgerust met 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, en veel kastruimte. De erker aan de voorzijde is te openen via een schuifpui, wat zorgt voor extra ventilatie, een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht, met vrij uitzicht op de groenstrook. De begane grond is beschikt over een fraaie massief houten vloer. 1e Verdieping: Overloop, lichte hoofdslaapkamer aan achterzijde 5.08x4.55 met direct toegang tot het ruime dakterras. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.61x1.79 voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met twee kranen, spiegel, wandkast en verlichting. De badkamer beschikt verder over een verlaagd plafond met spots en lichte wandtegels afgewisseld met donkere vloertegels. Tweede slaapkamer aan de voorzijde 5.15x2.92/1.20 met uitzicht op de groenstrook en veel lichtinval via de ramen voor en het zijraam. Deze verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop, separate kast met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder een opstelplaats van de cv-ketel (Bosch uit ca. 2018) en de WTW unit. Riante slaapkamer 4.35x2.76 aan de voorzijde met vrij uitzicht over het groen en het water. Royale slaapkamer 5.15x4.88/2.91 aan de achterzijde met veel lichtinval via de grote ramen achter en het zijraam. De hoogte van 3.23m geeft het geheel een ruimtelijk effect. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het station. Tevens op korte afstand van het Bentwoud en het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte ca. 161 m². Terras : 10 m². Berging: 7 m². Inhoud ca. 595 m³. 175 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. De woning is voorzien van een alarmsysteem met bewegingsmelders en camera’s. Voorzien van dak, vloer,-gevelisolatie. Geheel voorzien van HR++ glas. Definitief energielabel: A; geldig tot 23-05-2034. Het achter terrein betreft een mandelig terrein met een bijdrage van € 15,-- per maand. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
175 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR-107 Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2729

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.