Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

de Bellink 12

4374EH Zoutelande • Zeeland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.377

Photo Gallery

de Bellink 12 Zoutelande

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30

Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30

OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI 11:00 - 12:30 UUR Karakteristieke vrijstaande woning met een extra recreatie appartement, rustig gelegen, maar op enkele stappen van het centrum van de badplaats Zoutelande en het strand. Deze woning "De vijf Linden", is gebouwd in 1990, heeft een woonoppervlakte van ca. 146 m² met totaal 8 (slaap)kamers, waarvan 3 slaapkamers in de hoofdwoning, is gasloos en bovendien voorzien van 19 zonnepanelen. Door de uitgebreide verduurzaming zijn de maandelijkse energielasten bij deze woning bijzonder laag, ca. € 100,00 per maand. De ligging van deze woning is ideaal, in de luwte gelegen en op loopstand van de opgang naar strand (ca. 150 mtr) en het dorpscentrum van Zoutelande. Woning Ruime entree/hal, toilet, werkkamer of speelkamer voor de kinderen, gezellige woonkamer met eikenvloer, openslaande deuren naar de tuin en een gashaard (butagas). Verder een keuken uit 2005 met inbouwapparatuur en een aangrenzende bijkeuken. 1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer uit 2020 met o.a. wastafelmeubel, douche en een 2e toilet. 2e verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Recreatiewoning en/of gastenverblijf Naast de woning bevindt zich de aangebouwde recreatiewoning, bereikbaar via een eigen entree. Op de begane grond: woonkamer, keuken en badkamer. Op de 1e verdieping: twee slaapkamers. Deze recreatiewoning is geschikt voor recreatieve verhuur en levert u extra inkomsten op, waardoor u uw woonlasten verlaagt. Liever geen verhuur? Via een deur in de hal is de ruimte ook vanuit de woning toegankelijk. Zo is het eenvoudig te gebruiken als gastenverblijf voor familie of vrienden, als werk-/kantoorruimte aan huis, als woonruimte voor oudere kinderen of slapen op begane grond met een eigen badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Volop mogelijkheden dus! Tuin Naast de woning ligt de zonnige tuin, bereikbaar vanuit de bijkeuken of via de tuindeuren in de woonkamer. In de tuin staat een extra berging met aangebouwde veranda, waar u heerlijk lang kunt nagenieten van mooie avonden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra berging. Aan de zijkant is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en staat de laadpaal. Verduurzaming Deze woning uit 1990 is in afgelopen jaren verder verduurzaamd. In 2012 zijn 12 zonnepanelen aangebracht. In 2023 is de woning gasloos gemaakt i.c.m. het aanbrengen van 7 extra zonnepanelen, totaal zijn er dus nu 19 zonnepanelen. Warmwater via een elektrische boiler. Verwarming van de woning via elektrische radiatoren en een gashaard (butagas) in de woonkamer. Verder is er een innovatief gescheiden regenwatersysteem waardoor de twee wc’s, de wasmachine en de buitenkraan gefilterd regenwater gebruiken. Door de uitgebreide verduurzaming zijn de maandelijkse energielasten bij deze woning bijzonder laag, ca. € 100,00 per maand. Omgeving Zoutelande is een levendige badplaats met de hoogste duinen van Nederland (tot ca. 50 meter). U vindt er prachtige wandel- en fietspaden, uitgestrekte stranden, leuke winkels, gezellige terrassen en goede restaurants. Het zuidstrand van Zoutelande – uniek in Nederland – betekent vaak extra zon en een beschut plekje uit de wind. Kortom: een heerlijk karakteristiek vrijstaand woonhuis met zonnige tuin én de mogelijkheid tot huurinkomsten via de recreatiewoning. Een ideale kans in de populaire badplaats Zoutelande! Bijzonderheden -Woonkamer met eikenvloer en gashaard (butagas) -Inclusief recreatiewoning in totaal 8 (slaap)kamers, waarvan 3 slaapkamers in de hoofdwoning. -Zonnige tuin met volop privacy en extra houten berging met veranda (2018) -Elektrische verwarming met extra sfeerhaard (Faber, butagas) in de woonkamer -Zonnepanelen (totaal 19) i.c.m. elektrische boiler voor warm water -Laadpaal (2022) voor elektrische/hybride auto -Mogelijkheid tot verhuur van de recreatiewoning voor ca. 4 personen -Eventueel levensloopbestendig uit te voeren met slaapkamer en badkamer op begane grond.  -Verhuuropbrengsten op aanvraag beschikbaar -Bouwjaar 1990 -Woonoppervlakte ca. 146 m² -Perceel ca. 457 m² -Ligging op loopafstand van centrum, strand en zee Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 12:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
457 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4374

Google Maps

Geographical overview Zoutelande

Explore Zoutelande and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoutelande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoutelande. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoutelande
Year Residents
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoutelande
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

506

Label A

383

Label B

314

Label D

211

Label F

129

Label G

111

Label E

100

Label A++

47

Label A+

17

Label A+++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoutelande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.470

Business activity in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoutelande
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoutelande.

Frequently asked questions about living in Zoutelande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Zoutelande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.