Jump to content
Logo of Viva Makelaars Winschoten

Letzekampe 26

9636GR Zuidbroek • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winschoten

Photo Gallery

Letzekampe 26 Zuidbroek
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Comfort, ruimte en duurzaamheid! Stel je voor: wakker worden in een heerlijk lichte, vrijstaande woning met alle ruimte die je nodig hebt. Deze instapklare vrijstaande woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een verzorgde tuin rondom én een sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden. De woning beschikt over een energielabel A en is uitgerust met onder andere zonnepanelen, airconditioning én comfortabele vloerverwarming – ideaal voor duurzaam en aangenaam wonen. Kortom: een goed onderhouden woning met veel wooncomfort, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Voor deze woning is een eigen website gemaakt: letzekampe26.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond: Via de entree van de woning is er toegang tot het toilet, de slaapkamer, en de ruime woonkamer (ca. 39 m²) met aangrenzend de moderne keuken (ca. 12 m², voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat, koelkast, oven, vaatwasser en heetwaterkraan). Via de schuifpui in de woonkamer sta je direct in de achtertuin. De bijkeuken (ca. 7.5 m², voorzien van witgoedaansluitingen) heeft een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. Verdieping: Op de verdieping bevinden zicht naast de overloop met inbouwkast 4 slaapkamers (resp. ca. 9.5, 9.5, 10 en 10 m²) en een modern ingerichte badkamer (voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel). Zolder: De zolder is te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: Rondom de woning ligt een net onderhouden tuin die veel privacy biedt. De tuin is afgeschermd, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er zijn meerdere gezellige zitplekken gecreëerd, ideaal om op elk moment van de dag van de zon of juist van de schaduw te genieten. Een absolute meerwaarde is in 2024 geplaatste ruime overkapping (voorzien van elektra), perfect voor de zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon ontspannen met een boek – ook als het weer wat minder is. Garage: De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en geschikt voor 1 auto. Aan de garage vast zit de carport (ca. 21.5 m²). Kenmerken: - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-combiketel (ATAG, 2018, eigendom). - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer. - In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - Er is airco aanwezig in de woonkamer en op een aantal slaapkamers. - In 2023 is er buitenom nog geschilderd.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
507 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.