Residents
3.525
Last year: 2025
Meulenhörn 38
9636GZ Zuidbroek • Groningen
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.284
Photo Gallery
Description
- kindvriendelijke buurt - - 5 slaapkamers - - royale woonkeuken - Op één van de mooiste plekjes in de wijk, met zicht op water zonder directe overburen, helft van een dubbel woonhuis in kindvriendelijke buurt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat er een royale woonkeuken met kookeiland is ontstaan, waar het heerlijk borrelen en eten is met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken loop je zo de tuin in waar een overdekt terras (met druiven) aan de achterzijde van de woning een soort verlengstuk van het huis is geworden. Het betreft een groene zonnige tuin op het zuiden met veel privacy waar ook vogels, vlinders en bijtjes zich thuis voelen. Achter in de tuin is een solide tuinhuisje wat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De aangebouwde garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een werkbank en daarmee een ideale ruimte voor klussers. De auto kan in de garage maar staat ook goed beschut en droog onder de carport. Op eigen terrein is ruimte voor 3 auto's. De woning heeft een A label voor energie, beschikt over 18 zonnepanelen, HR++ ramen, goede ventilatie en afzuiging, twee airco's in de woonkamer en een waterontharder! Ook aan slaapkamers geen gebrek, op de 1e en 2e verdieping zijn 5 slaapkamers waarvan de achterste kamer op de 2e etage nog voorzien kan worden van een dakkapel. De tekeningen en vergunningen zijn er al. Geschikt dus voor een groot gezin of thuiswerkers. Kortom, een fijne goed geïsoleerde, royale woning die tot in de puntjes is verzorgd! Indeling: entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer ca. 30 m² met een fraai uitzicht over het water, met trapkast, woonkeuken ca. 30 m² met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin (met overdekt terras). De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. De garage van binnenuit bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers ca. 400x290, 400x245 en 295x265. Recent (nov 2021) aangelegde moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met twee waskommen en 2e toilet. 2e verdieping: 2 slaapkamers, royale berging achter de knieschotten en ingebouwde kasten. Extra bijzonderheden - 2022 buitenom geschilderd (tuinhuisje 2024 geschilderd) - Nabij voorzieningen - zowel met de auto, bus of de trein is Groningen snel en makkelijk te bereiken
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 318 m²
- Content
- 400 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 150 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Zuidbroek on the map
Discover where agents are active in Zuidbroek
Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.
Average WOZ
EUR 307.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
91
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.575 |
| 2022 | 3.590 |
| 2023 | 3.585 |
| 2024 | 3.560 |
| 2025 | 3.525 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 200.000 |
| 2022 | EUR 220.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 286.000 |
| 2025 | EUR 307.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 855
0-15: 430
15-25: 405
25-45: 715
45-65: 1.125
Education level
Hoger
680
Praktisch
700
Middelbaar
1.340
Origin of residents (2025)
Europa
140
Nederland
3.170
Buiten Europa
210
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
130
Appartementen
86
Tussenwoningen
132
Vrijstaande woningen
791
Twee-onder-één-kap woningen
502
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
286
1980 tot 1990
189
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
190
2010 tot 2020
54
2020 en later
328
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
478
Label B
400
Label C
281
Label G
271
Label D
160
Label F
103
Label E
58
Label A+
21
Label A+++
10
Label A++
8
Label A++++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 2.870 |
| 2021 | 1.760 | 2.930 |
| 2022 | 1.340 | 2.770 |
| 2023 | 1.090 | 2.710 |
| 2024 | 1.050 | 2.830 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.060
Huurwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.970
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.240
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 1.720
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.420
Business activity in Zuidbroek (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.
Frequently asked questions about living in Zuidbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?
Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?
In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.
Meer houses in Zuidbroek
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Winschoterdiep 41
9636AH Zuidbroek
€ 275.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinses Maximalaan 1
9636BC Zuidbroek
€ 167.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 564 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Boslaan 88
9636GN Zuidbroek
€ 425.000 k.k.
€ 4.427/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Heiligelaan 95
9636CM Zuidbroek
€ 450.000 k.k.
€ 3.719/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 760 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beatrixlaan 12
9636BH Zuidbroek
€ 295.000 k.k.
€ 3.277/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 488 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heiligelaan 22
9636CN Zuidbroek
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 376 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Klaas Woltjerweg 9
9636BB Zuidbroek
€ 539.000 k.k.
€ 2.764/m²
CSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 545 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Beatrixlaan 17
9636BH Zuidbroek
€ 335.000 k.k.
€ 2.791/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 3
