Residents
300
Last year: 2025
Aandammergouw 15
1153PA Zuiderwoude • Noord-Holland
Available
€ 1.000.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.021.850
Purchase price /m²: € 9.804
Photo Gallery
Description
Richtprijs, bieden vanaf € 1.000.000- k.k. LET OP AGRARISCHE BESTEMMING Op een prachtig landelijke ligging midden in het open landschap tussen Broek in Waterland en Zuiderwoude, staat deze vrijstaande boerderij op maar liefst 23.725 m2 eigen grond. De huidige bestemming is agrarisch. Financieren is derhalve complexer (vraag uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden). Voor kopers die een andere invulling wensen, kan een bestemmingswijziging richting wonen bij de gemeente worden onderzocht. Ook herontwikkeling binnen de agrarische bestemming behoort tot de mogelijkheden. Het perceel biedt een prachtig landelijk vrij uitzicht over de weilanden, geen directe buren en voor kopers die hun toekomstvisie willen realiseren, vinden hier een locatie die uitnodigt tot ontwikkelen en vernieuwen. De bestaande bebouwing bestaat uit een vrijstaand woonhuis met een aangebouwde voormalige stal en hooiberg en schuren. Het geheel vraagt om modernisatie. Indeling woonhuis Woonkamer Extra kamer begane grond Dichte keuken Toilet en douche Verdieping met 2 slaapkamer Kenmerken vrijstaande woning/boerderij Agrarische bestemming Energielabel G Circa 448m2 schuur/bedrijf 23.725 m2 eigen grond Bouwjaar 1880 Gelegen in een landelijke omgeving nabij Broek in Waterland/Zuiderwoude en nabij Amsterdam Er wordt een algemene ouderdoms- en as-is-where is clausule opgenomen in de koopakte
Mortgage berekenen
€ 1.000.000
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850
3,04%
Yearly
%
€ 50.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Land area
- 23725 m²
- Content
- 400 m³
- Building bound outdoor space
- 86 m²
- External storage space
- 224 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1880
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met asbest en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Moederhaard
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capacity
- 8 car(s)
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
Douche
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zuiderwoude
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Zuiderwoude
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuiderwoude. In 2025 were there 300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 866.000.
Average WOZ
EUR 866.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 56.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 320 |
| 2023 | 330 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 700.000 |
| 2022 | EUR 748.000 |
| 2023 | EUR 848.000 |
| 2024 | EUR 863.000 |
| 2025 | EUR 866.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 70
0-15: 45
15-25: 30
25-45: 35
45-65: 115
Education level
Hoger
110
Praktisch
60
Middelbaar
60
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
24
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
30
Label C
26
Label A
18
Label F
15
Label D
10
Label B
9
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
1
Label E
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.210 |
| 2021 | 2.160 | 4.470 |
| 2022 | 1.600 | 4.170 |
| 2023 | 1.350 | 3.860 |
| 2024 | 1.270 | 3.870 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.930
Koopwoning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Electricity: 3.580
Business activity in Zuiderwoude (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuiderwoude.
Frequently asked questions about living in Zuiderwoude
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zuiderwoude?
Zuiderwoude telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude is in 2025 circa € 866.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwoude ligt rond € 56.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuiderwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiderwoude?
In Zuiderwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.