Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Capellastraat 16

9801VC Zuidhorn • Groningen

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.589

Photo Gallery

Capellastraat 16 Zuidhorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een werkelijk KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (2010) met een EXTRA DAKKAPEL (2022), een ROYALE GARAGE met grote CARPORT en heerlijke besloten tuin omringd door 'groen' én een VERANDATERRAS (2023). De woning heeft in de afgelopen jaren behoorlijk wat ENERGIESLAGEN gemaakt en is ondertussen bij-na gasloos. Met de 22 ZONNEPANELEN wordt het huis ondertussen elektrisch verwarmd en wordt alles domotica aangestuurd. De (CV-)ketel verzorgt alleen nog maar het warme water. BEGANE GROND Entree-hal met modern toilet (wandcloset) en een ruime trapkast; de L-vormige woonkamer heeft een massieve eikenhoutenvloerdelen vloer en een ingebouwde pellet kachel (2019). Alle wanden, maar óók het plafond, zijn recent nog helemaal strak gestuct! De schitterende open woonkeuken (2011 & 2020) heeft een spoeleiland met een ruim aanrecht en o.a. een gootsteen, QUOOKER en een vaatwasser. Aan de lange wand is er nóg een aanrecht met o.a. een inductie-kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combi-magnetron-oven. Vanuit de keuken handig binnendoor naar de garage annex bijkeuken én via de openslaande deuren, dírect naar het zonne- & verandaterras! 1e VERDIEPING Overloop met 3 mooie slaapkamers van ongeveer 12, 12, en 10m2 én een strakke badkamer met een hele ruime glazen inloopdouche, een grote wastafel met 2 kasten én een wandcloset 2e VERDIEPING Deze geweldige & bijzonder lichte multifunctionele verdieping met een vloeroppervlak van circa 21m2 heeft, naast een nieuw dakkapel & 2 velux-ramen, een fraaie kastenwand die de gezellige 'slaapkant' scheidt van de praktische hoek met o.a. de wasmachine- & drogeraansluitingen. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * het energielabel A is vastgesteld vóórdát 15 (van de 22) zonnepanelen zijn geplaatst en er is overgegaan op elektriciteit * het elektrische warmtepanelen systeem van Adax heeft Ipad-aansturing (maar kan ook manueel en via de telefoon bediend worden) * Remeha Tzerra Ace 39C SOLAR combi-ketel is van 2022 * een Philips Hue verlichting- & een Sonos muzieksysteem aanwezig op de begane grond ! * een uitgebreide meterkast * er wordt door het gezin van 4 volwassenen momenteel voor amper € 100,- per maand aan elektra & gas verbruikt ! * een uitstekende & volledig geïsoleerde woning * onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen inclusief horren en HR++ beglazing * de 'grijze delen' van de hardhouten buitenkozijnen zijn vorig jaar nog geschilderd (2024) * de woonkamer is in 2022 nog volledig gestuct & geschilderd, dus óók het plafond is nu superstrak ! * het extra dakkapel is in 2022 geplaats door Jansma Burdaard * alle keukenapparatuur dateert van 2020 ! * inclusief WATERONTHARDER, schilderijophangsysteem en rookmelders DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van Zuidhorn kun je gezellig winkelen, galeries bezoeken of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Ook scholen, waaronder een brede school, en alle denkbare sportaccommodaties zijn volop in het dorp aanwezig ! DE OOSTERGAST Wonen in de Oostergast is kiezen voor de rust van een dorp, maar wel met de gemakken van een stad. Het station is op loopafstand en met de trein ben je in 9 minuten in hartje Groningen. Met de auto ben je binnen een half uur in de stad en zelfs op de fiets is het gewoon te doen binnen 40 minuten! Het groen omringt de wijk, maar loopt er ook dwars doorheen. Bij het ontwerpen van de wijk is er voor gezorgd dat minstens de helft van de wijk uit 'groen en/of water' bestaat. En dat merk je! In de wijk bevindt zich bovendien het Natuureiland, een park waar kinderen geweldig kunnen spelen. Lopend of op de fiets naar school? Welk kind (en ouder) wil dat nou niet? De Oostergast heeft een eigen basisschool voor de kinderen uit de wijk en de rest van het dorp: brede school De Noordster. Onder één dak zitten hier openbare basisschool De Borgh, de Christelijke basisschool Het Anker en een kinderopvang van de SKSG.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
280 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C SOLAR combi-ketel (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.