Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Het Noorderlicht 10

9801WP Zuidhorn • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Zuidhorn

Photo Gallery

Het Noorderlicht 10 Zuidhorn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Het Noorderlicht 10 in Zuidhorn – een nette hoekwoning uit 2016, gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Oostergast. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een fijne ligging vlak bij voorzieningen en het station. Perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping + 5 zonnepanelen en energielabel A + Oprit naast de woning en vrijstaande houten berging + Moderne afwerking, instapklaar en goed onderhouden INDELING. Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De ruime, uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met pvc-tegels en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken in neutrale kleurstelling, voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de trapkast vind je de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en kan eenvoudig worden opgesplitst naar 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een lichte kamer met leuk uitzicht over het Noorderlicht. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met grote douchekop, een wastafel en een wandcloset. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een ruime open zolderruimte met volop mogelijkheden. Dankzij het grote dakraam en kozijn in de zijgevel is het een lichte ruimte, ideaal om één of twee extra slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. RONDOM DE WONING. Naast de woning ligt een eigen oprit – handig voor het parkeren van je auto. De achtertuin is netjes aangelegd en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De woning is gelegen in een breed opgezette straat met aan beide zijden een voetpad. ZUIDHORN. Zuidhorn is een geliefde woonplaats met een groene, dorpse sfeer en toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er supermarkten, winkels, een zwembad en diverse basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, met verenigingen voor onder andere voetbal, hockey, korfbal en tennis. De woning ligt in Oostergast, de nieuwste en meest gewilde wijk van Zuidhorn. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen, en heeft een moderne maar dorpse uitstraling. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid en is zeer kindvriendelijk. Het treinstation ligt op slechts 500 meter afstand en biedt een snelle verbinding met Groningen – met de trein ben je er in 9 minuten. Met de auto is Groningen bereikbaar in ongeveer 15 tot 20 minuten en met de fiets of e-bike in circa 30 tot 35 minuten. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging van Het Noorderlicht 10 in Zuidhorn!

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
274 m²
Content
474 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.