Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Holtven 34

9801XB Zuidhorn • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 582.500

Cost of copper (estimated): € 13.500

2% transfer tax (€ 11.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 596.000

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Holtven 34 Zuidhorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De bouw van de woningen staat al ingepland in april 2026! Grijp nu je kans om je wensen voor één van de beschikbare woningen door te geven. DE GROENE GAARDE | ZUIDHORN De Groene Gaarde wordt een heerlijke plek met een dorpse sfeer. De architectuur van de zes verschillende woningtypes is op elkaar en de omgeving afgestemd. De veranda’s, voorzien van een bankje, vormen een verlengstuk van de woningen. De woningen met een bloembak over de volle breedte versterken het groene karakter van de wijk, terwijl de woningen met de kapvorm aan de Dorpsweide een herkenbaar ensemble vormen. Kortom, de afstemming van al deze aspecten in De Groene Gaarde leiden tot een plek waar het fijn wonen en leven is. NATUUR EN WONEN VERBONDEN In de landelijke woonwijk De Oostergast in Zuidhorn worden 24 gevarieerde twee-onder-een-kapwoningen ontwikkeld tot nieuwbouwproject De Groene Gaarde. Hier woon je straks in een nieuwe buurt met natuur en water verbonden. In de levendige omgeving is alle ruimte om je buren te ontmoeten en naar hartenlust te genieten in het groen. 24 WONINGEN MET SAMENHANG EN EIGENHEID De bestaande woonwijk De Oostergast in Zuidhorn wordt verder uitgebreid met nieuwe woningen. Project De Groene Gaarde wordt een onderdeel van De Oostergast met 24 twee-onder-één-kapwoningen, verdeeld over zes verschillende woningtypes. Door de speelse variatie in gevels, de kapvorm en uitstraling krijgt elke woning een eigen karakter. Passende accenten in de gevel, veranda’s en bloembakken zorgen voor samenhang én een mooie natuurlijke overgang tussen woning, tuin en het vele groen in de wijk. Zie jij jezelf al wonen op deze mooie plek? TYPE ES | Bouwnummers 21 t/m 24 Dit viertal royale bloemwoningen aan de straat Holtven kijken uit op het Strandeiland. Het metselwerk, de kapvorm en de groen geglazuurde gevelstenen geven deze woningen een rijk gevelbeeld. Dankzij de ruime kavel en de ruime breedtemaat van maar liefst 6 meter, voelen deze woningen royaal aan. Elke woning heeft een woonkamer aan de voorzijde en de lichte keuken biedt toegang tot een tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer voorzien van luxe tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch. De tweede verdieping deel je naar wens in, met bijvoorbeeld een extra kamer. Prijsrange van circa € 577.500,- v.o.n. t/m € 600.000,- v.o.n. KENMERKEN ES Bloembak tegen de gehele voorgevel Woonoppervlakte van circa 154 m² Kaveloppervlakte van circa 317-397 m² Tuinligging: zuiden Aangebouwde stenen berging van ca. 19 m² Straatgerichte woonkamer Tuingerichte keuken uit te breiden met 1200 m of 2400 mm Badkamer voorzien van sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch; tegelwerk wand: 400 x 200 mm / vloer: 300 x 300 mm, wastafel, inloopdouche en wandcloset Voor de keuken is een projectaanbieding beschikbaar van Bruynzeel Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s GROEN KARAKTER Het project De Groene Gaarde ligt in Zuidhorn in de wijk De Oostergast. Een wijk die ruim en groen opgezet is. Dat voel je, aan de rust en de dorpse sfeer. Dat zie je ook terug in De Groene Gaarde. Aan de vele fruitbomen, aan bloembakken over de gehele breedte van diverse woningen én aan de veranda’s met groen geglazuurde stenen en een groendak. De woningen zijn bovendien energieneutraal volgens de BENG 2=0 norm. Daarnaast worden nestkasten voor huismussen en vleermuizen aangebracht en komen er groene hagen aan de voorzijde van de woningen. Groen wonen ervaar je hier! VOORZIENINGEN DICHTBIJ In De Groene Gaarde komt alles samen: ruim wonen, een groene omgeving met fruitbomen en een fijne ontmoetingsplek in de wijk. Basisscholen, kinderopvang en een overdekt zwembad vind je direct in de wijk. Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar het leuke centrum van Zuidhorn met een divers aanbod aan winkels, meerdere supermarkten en iedere vrijdag een gezellige weekmarkt. GOEDE VERBINDING Wil je uitgebreid shoppen of het stadse leven ervaren? Zuidhorn ligt ten westen van de stad Groningen en heeft een eigen station. Met de trein reis je in 9 minuten naar de stad, met de auto rijd je in 10 minuten naar het centrum van Groningen. Of pak de fiets en sta binnen drie kwartier midden op de Grote Markt. Dat is wonen in verbinding met de natuur met alle gemakken van dorp én stad dichtbij! Deze fraaie, duurzame nieuwbouwwoningen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd, vaak zelfs inclusief een keuken. Desgewenst kun je via WoonGereed jouw gloednieuwe huis verhuisklaar afwerken en inrichten, tot en met de erfafscheiding en tuinaanleg aan toe. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 582.500

Cost of copper (estimated): € 13.500

2% transfer tax (€ 11.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 596.000

3,04%

Yearly

%

€ 29.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 582.500
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
379 m²
Content
525 m³
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.