Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Rietschans 3

9801HS Zuidhorn • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Zuidhorn

Photo Gallery

Rietschans 3 Zuidhorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rietschans 3, een ruime en gezellige gezinswoning gelegen in een heerlijk groen hofje in een rustige straat van Zuidhorn. De woning biedt verrassend veel leefruimte, met een royale woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, een werk-/slaapkamer op de begane grond en drie ruime slaapkamers op de verdieping. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Gelegen in een rustig en groen hofje + Royale woonkamer met houtkachel en veel lichtinval + Uitgebouwde woonkeuken met groot keukenblok + Extra werk-/slaapkamer op de begane grond + Drie ruime slaapkamers op de verdieping + Inpandige garage en praktische bijkeuken + Besloten tuin met terras, vijver en veel groen INDELING. Via de voordeur kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met houtkachel en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, uitgebouwde woonkeuken met toegang tot het terras. De keuken is royaal opgezet, voorzien van een U-vormig keukenblok met veel kastruimte en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, met doorgang naar de inpandige garage en de berging met cv-opstelling en boiler. Op de begane grond is ook een extra kamer aanwezig, ideaal als slaapkamer of werkkamer, voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vide en veel kastruimte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. RONDOM DE WONING. De woning ligt op een mooi perceel met een besloten tuin. Via de schuifpui in de keuken stap je zo het terras op. De tuin is speels aangelegd, met een vijver en veel groen, en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin en een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging aan een rustig, groen hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt, zorgt voor een aangename woonomgeving. ZUIDHORN Zuidhorn is een levendig dorp dat rust en voorzieningen op harmonieuze wijze combineert. Het biedt diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten, waaronder een sporthal en tennisbanen. Het treinstation van Zuidhorn biedt een snelle verbinding naar Groningen, dat binnen slechts 10 minuten met de trein te bereiken is. Met de auto is de stad in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Zuidhorn combineert de rust van het dorp met uitstekende verbindingen naar de stad.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
780 m²
Content
802 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.