Jump to content
Logo of Markant Makelaars & Taxateurs

Tjotter 3

9801MB Zuidhorn • Groningen

Under consideration

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.454

Photo Gallery

Tjotter 3 Zuidhorn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen aan een doodlopende straat, vlak bij het groen van het Joh. Smitpark. In de geliefde Botenbuurt van Zuidhorn staat deze geschakelde woning uit 1993. Een comfortabele woning met slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor je hier gelijkvloers kunt wonen en ook in de toekomst prettig blijft wonen. De woning ligt op een fijne plek in de wijk, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Tegelijkertijd ben je vanuit Zuidhorn verrassend snel in Groningen, zowel met de auto, trein als fiets. Een woning die rust, comfort en een praktische indeling combineert op een prettige locatie. Op steenworp afstand ligt het Joh. Smitpark, een prachtig park met speeltuin en diverse sportvoorzieningen. Zuidhorn is daarnaast een dorp met een compleet voorzieningenniveau én een uitstekende ligging ten opzichte van Groningen. In het dorp vind je onder andere drie supermarkten, vier basisscholen en een breed aanbod aan sportverenigingen, zoals voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal en judo. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en gezondheidsvoorzieningen, waaronder huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je in circa 10 minuten in Groningen. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding richting onder andere het Zernikecomplex en beschikt Zuidhorn over een treinstation. Vanaf hier sta je in ongeveer 9 minuten op Groningen CS. Ook met de fiets is de stad goed bereikbaar. Begane grond Entree/hal met meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast met daaronder een vrieskast voorzien van 3 laden, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de tussenhal bereik je de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met een oprit waar ruimte is voor één auto. Eerste verdieping Via een tussenhal met toilet en trapopgang bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een berging met wastafel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Zolder Praktische bergzolder. Bijzonderheden • Energielabel A • Voorzien van muur-, dak- en glasisolatie • Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond • Inpandige garage met oprit • Mogelijkheid voor tweede badkamer op de verdieping •. Voor-en achtertuin met een achterom • Gelegen vlak bij het Joh. Smitpark • Groningen op ca. 10 autominuten en 30 fietsminuten • Nabij uitvalswegen en het centrum van Zuidhorn Je bent van harte welkom om de woning zelf te komen bekijken.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
230 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 9801

Google Maps

View Zuidhorn on the map

Explore Zuidhorn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidhorn. In 2025 were there 8.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.421.

Residents

8.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.421

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.616

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidhorn
Year Residents
2021 8.249
2022 8.342
2023 8.543
2024 8.453
2025 8.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 259.664
2022 EUR 281.492
2023 EUR 326.289
2024 EUR 325.153
2025 EUR 364.421

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.001 0-15: 1.701 15-25: 828 25-45: 1.907 45-65: 2.010

Education level

Hoger

2.488

Praktisch

981

Middelbaar

2.152

Origin of residents (2025)

Europa

389

Nederland

7.452

Buiten Europa

602

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 507
Appartementen 575
Tussenwoningen 771
Vrijstaande woningen 895
Twee-onder-één-kap woningen 1.016

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 121
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 369
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 316
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 483
2020 en later 279

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.119

Label C

692

Label B

570

Label D

371

Label G

222

Label F

123

Label A+

119

Label A++

111

Label E

90

Label A++++

81

Label A+++

78

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.399 2.736
2021 1.490 2.843
2022 1.146 2.643
2023 950 2.597
2024 893 2.733

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.277

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.185

Koopwoning

Gas: 1.063 • Electricity: 2.749

Appartement

Gas: 427 • Electricity: 2.020

Tussenwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.174

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.207

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.807

Business activity in Zuidhorn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 219
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 31
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 846

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidhorn
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 17
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidhorn.

Frequently asked questions about living in Zuidhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidhorn?

Zuidhorn telt in 2025 ongeveer 8.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidhorn is in 2025 circa € 364.421.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidhorn ligt rond € 29.616 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidhorn?

In Zuidhorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.016 woningen.

Meer houses in Zuidhorn

View more homes in this location.