Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Annerweg 5

9471KS Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Annerweg 5 Zuidlaren
Photo 104
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karaktervolle woning uit 1935 met het comfort van nu: slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken, een royale fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en volop natuurlijke lichtinval. Hier geniet u dagelijks van ruimte en sfeer in een bijzonder mooie woonomgeving. De woning ligt in Zuidlaren, een dorp dat bekendstaat om zijn levendige dorpskern, groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de directe nabijheid vindt u twee supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbare scholen. Ook zijn er diverse sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers ligt het Zuidlaardermeer op korte afstand en zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de centrale ligging bereikt u zowel Groningen als Assen in ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor u profiteert van de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING Kelder: Praktische kelderruimte (ca. 8 m²) met een hoogte van 1,95 m. Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer van ca. 54 m², eetkamer en woonkeuken met veel natuurlijke lichtinval. Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met zij entree, CV ketel en kastruimte. Tevens is er in de hal een toilet. Verder is er een royale slaapkamer met vaste kasten en een directe verbinding naar de badkamer. De moderne sfeervolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de veranda en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 8 m², geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping is ook een groot dakvlak aanwezig waarop 21 zonnepanelen zijn geplaatst. Zolder/vliering: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ca. 13 m² aan extra ruimte, geschikt als opslagruimte of om een extra kamer te realiseren. Garage en berging: Vrijstaande garage (ca. 25 m²) met daarnaast een berging (ca. 11 m²). Ruim voldoende voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin met ruime oprit, maar de hoofdtuin ligt aan de achterzijde (ca. 525 m²). Deze royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en de hele dag zon. Een deel van de tuin is voorzien van een overkapping/terras (ca. 23 m²), ideaal om in alle seizoenen comfortabel van het buitenleven te genieten. BIJZONERHEDEN - Woonkamer met veel natuurlijk licht - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot extra kamer op de zolder - Moderne keuken (2023) - Moderne badkamer met vloerverwarming - Complete woningrenovatie uitgevoerd in 2023 - Praktische kelder (ca. 8 m²) - Vrijstaande garage (ca. 25 m²) en berging (ca. 11 m²) - Royale achtertuin op het zuidwesten - Dak- en vloerisolatie en dubbel glas aanwezig - Royaal perceel van 1045 m²

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
1045 m²
Content
658 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.