Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

het Oelbred 3

9472WK Zuidlaren • Drenthe

Sold Buyer's agent: Makelaardij ZIJL
Award: Best Broker in Zuidlaren

Photo Gallery

het Oelbred 3 Zuidlaren
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze fijne eengezinswoning met garage op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Zuidlaren. Deze woning ligt met de achterzijde aan " de oude Tolweg" en biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen, ruimte én een groene omgeving – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast heeft deze energiezuinige woning de beschikking over een energielabel A doordat er een hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen en deels HR++ glas aanwezig is. Het Oelbred is een rustige straat in de groene woonwijk "Zuides" op loopafstand van het centrum van Zuidlaren. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en het prachtige Zuidlaardermeer liggen allemaal in de buurt. Daarnaast ben je met de auto of het OV zo in Groningen of Assen. Indeling van de woning: Begane grond: Entree in lichte hal (ca. 10 m2) met toilet, meterkast en trapopgang die toegang biedt tot de ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en voorzien van een schuifpui naar een deels overdekt terras. Vanuit de woonkamer is de open moderne woonkeuken bereikbaar, uitgerust met Quooker, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop met berging en toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10 en 17 m2) waarvan 1 slaapkamer met balkon. De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met waskom, inloopdouche en toilet.   2e Verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met 1 slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime L-vormige garage waarvan het dak in 2020 voorzien is van een nieuwe bedekking. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Hybride warmtepomp en 9 zonnepanelen; - 4 ruime slaapkamers; - ruime aangebouwde garage van ca. 33 m2; - besloten zonnige tuin met diverse terrassen en veel privacy; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit. Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en sfeer van Het Oelbred 3. Dit is jouw kans om te wonen in één van de mooiste dorpen van Drenthe!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
605 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha hybride (eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.