Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Leemdobbe 11

9472ZR Zuidlaren • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Zuidlaren

Photo Gallery

Leemdobbe 11 Zuidlaren
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

MODERN GEZINSHUIS AAN DE BOSRAND Aan de rand van de woonwijk Zuid-Es, in het uitbreidingsgebied Oude Tol, staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2010 met royale geïsoleerde garage, terrasoverkapping en houten berging. Een heerlijke plek direct aan de bosrand waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Hier woont u vrij, groen en toch op korte afstand van het centrum van Zuidlaren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen en airconditioning. Comfortabel en energiezuinig wonen is hier vanzelfsprekend. De garage is royaal van opzet, volledig geïsoleerd aan dak en wanden en het dakleer is recent vernieuwd. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Bij binnenkomst treft u de entree met hal, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht met openslaande terrasdeuren naar de tuin. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte in de wintermaanden, terwijl de airconditioning in de zomer voor aangename verkoeling zorgt. De woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de garage. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een praktische zolderberging. Wanneer er een vaste trap wordt gemaakt is het mogelijk hier een 4e slaapkamer te maken. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Onder de terrasoverkapping geniet u van lange zomeravonden. De ligging aan de bosrand maakt dat u hier zo vanuit huis het groen in wandelt. Heerlijk wandelen in het bos of over de Zuid-Es van Zuidlaren behoort hier tot het dagelijks leven. De woonwijk is ruim opgezet en kindvriendelijk. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige dorpscentrum met winkels en voorzieningen is nabij. Leemdobbe 11 is daarmee bij uitstek geschikt voor gezinnen die modern, duurzaam en vrij willen wonen op een prachtige plek in Zuidlaren. Een complete woning op een geliefde locatie. Wij laten u deze fijne plek graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
477 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.