Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Zuiderstraat 30

9471KK Zuidlaren • Drenthe

Sold Buyer's agent: Schonenburg Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Zuiderstraat 30 Zuidlaren
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum Zuidlaren, aan een rustige straat, met prachtig uitzicht over een brink staat deze uitgebouwde vrijstaande woning (1955) met erf, tuin (zuid!), bijkeuken, brede oprit en vrijstaande houten berging. Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer en daarmee is de woning ook levensloopbestendig. In de afgelopen 3 jaar zijn er energetische verbeteringen toegepast. Zo zijn de spouwmuren geïsoleerd, is er bodemisolatie aangebracht, is er gedeeltelijk (op de verdieping) triple glas geplaatst en zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Zuidlaren is een dorp wat zich kenmerkt met een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop- fietsafstand ten opzicht van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabij gelegen bossen. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen. Het geheel staat op een perceel van 384m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, meterkast (9 groepen, glasvezel) en kelderkast. Lichte woonkamer met gezellige houtkachel en aan de straatzijde een prachtig uitzicht over één van de kenmerkende brinken van Zuidlaren. De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de hal zijn tevens de bijkeuken, slaapkamer met schuifwand en badkamer 1 te betreden. Deze badkamer heeft een vaste wastafel en een douche. Tuin De tuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd en onderhouden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning vinden we een brede oprit waar men ca. 3 auto’s op eigen terrein kan parkeren. De toenmalige garage is opgesplitst in fietsenberging en de slaapkamer. Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer 2 is voorzien van een ligbad (met whirlpool functie), douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Zolder De zolder is te bereiken via een losse trap. De zolder betreft een bergzolder met plaats voor de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden - Complete levensloopbestendige woning op een tóp locatie! - Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem - Kunststof dakgoten - CV-ketel (Nefit Trendline HR 2018) - Aanvaarding in overleg (kan vanaf medio november 2025) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
384 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.