Residents
1.919
Last year: 2025
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
5305CT Zuilichem • Gelderland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Wonen in Zuilichem Waar de koeien nog vriendelijk loeien, de bakker je bij je voornaam begroet en de buren precies weten hoe jij je koffie drinkt. Midden in dit gezellige dijkdorpje langs de Waal staat deze vrijstaande woning uit 1960 – een huis met karakter én ruimte. Met een perceel van maar liefst 375 m², een royale schuur en een flinke oprit woon je hier vrij, groen en ontspannen. Geen krappe nieuwbouwwijk, maar een serieuze tuin waar je écht kunt genieten van rust en privacy. Binnen tref je een verrassend instapklaar huis met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige woonkeuken. Perfect dus voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een vleugje charme. De woning is grotendeels geïsoleerd, heeft energielabel D en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wonen Binnenkomen doe je in de hal, met handige kelderkast voor voorraad of spullen die je liever uit het zicht hebt. Het toilet is keurig afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is een knusse leefruimte met een sfeervolle houtkachel – ideaal voor lange winteravonden. Leg een blok op het vuur, pak een goed glas wijn en de gezelligheid doet de rest. Vanuit de woonkamer loop je zo de uitbouw in, waar de keuken wacht als hart van het huis. Koken De woonkeuken (2018) combineert comfort met gezelligheid. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, is dit dé plek om je kookkunsten te laten zien – of gewoon een tosti te maken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Eten, praten, koken, leven: het gebeurt hier. Slapen & baden Op de verdieping vind je een overloop en drie slaapkamers. Twee kamers hebben een handige bergzolder, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De masterbedroom springt eruit met zijn plafond tot aan de nok – een unieke, ruimtelijke sfeer die je niet vaak tegenkomt. De badkamer (2017) is modern en compleet: een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel én designradiator. De wasmachineaansluiting maakt de ruimte extra praktisch. Buitenleven De tuin ligt op het noorden – wat betekent: altijd keuze tussen zon en schaduw. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s (of je camper, aanhanger of motoren). De vrijstaande schuur (5,70 x 4,09 m) is geïsoleerd en momenteel deels in gebruik als berging en sportruimte. Ook geschikt als kantoor, praktijkruimte, speelruimte etc. Daarnaast is er nog een extra stalling (4,77 x 2,42 m) voor fietsen, tuingereedschap of dat project dat nog even op je wacht. Locatie Zuilichem is een charmant dorp in de Bommelerwaard, direct aan de Waal. Rustig, maar met alles dichtbij: een basisschool, buurtsuper en een ambachtelijke bakker waar het altijd heerlijk ruikt. Voor ontspanning en natuur zit je hier perfect: wandel langs de rivier, spring op de fiets of geniet gewoon van de weidse uitzichten. En wil je de drukte opzoeken? Via de uitvalswegen ben je zo in grotere plaatsen als Zaltbommel of Gorinchem.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 375 m²
- Content
- 380 m³
- External storage space
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-08-2025
- Sale date
- 13-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zuilichem
Geographic orientation and real estate agent density in Zuilichem
Residential and neighborhood statistics in Zuilichem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuilichem. In 2025 were there 1.919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.085.
Average WOZ
EUR 423.085
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.147
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.772 |
| 2022 | 1.792 |
| 2023 | 1.833 |
| 2024 | 1.897 |
| 2025 | 1.919 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.341 |
| 2022 | EUR 328.446 |
| 2023 | EUR 374.608 |
| 2024 | EUR 393.384 |
| 2025 | EUR 423.085 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 293
0-15: 312
15-25: 279
25-45: 511
45-65: 521
Education level
Hoger
248
Praktisch
550
Middelbaar
639
Origin of residents (2025)
Europa
265
Nederland
1.576
Buiten Europa
73
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
85
Appartementen
23
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
345
Twee-onder-één-kap woningen
125
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
111
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
110
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
180
Label C
131
Label B
94
Label G
89
Label D
65
Label F
60
Label A++++
18
Label E
15
Label A+++
15
Label A+
7
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.449 | 3.728 |
| 2021 | 1.570 | 3.820 |
| 2022 | 1.182 | 3.543 |
| 2023 | 972 | 3.360 |
| 2024 | 941 | 3.474 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 772 • Electricity: 2.603
Huurwoning
Gas: 834 • Electricity: 2.513
Koopwoning
Gas: 1.021 • Electricity: 3.619
Appartement
Gas: 774 • Electricity: 2.428
Tussenwoning
Gas: 637 • Electricity: 2.614
Vrijstaande woning
Gas: 1.201 • Electricity: 4.033
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 858 • Electricity: 3.411
Business activity in Zuilichem (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
53
Zakelijke dienstverlening
58
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 236
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuilichem.
Frequently asked questions about living in Zuilichem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?
Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuilichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?
In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.
Meer houses in Zuilichem
View more homes in this location.
-
- Available
Harenstraat 34
5305EN Zuilichem
€ 339.000 k.k.
€ 5.650/m²
ASave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 369 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vleugeldijk 11
5305VE Zuilichem
€ 750.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waaldijk 1
5305CB Zuilichem
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 1054 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Boogerd 29
5305CK Zuilichem
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Dijkzichtstraat 4
5305BK Zuilichem
€ 815.000 k.k.
€ 4.382/m²
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Poortwegje 8
5305CS Zuilichem
€ 579.000 k.k.
€ 3.619/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Vleugeldijk 30
5305VG Zuilichem
€ 899.000 k.k.
€ 3.746/m²
BSave as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 1784 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aart van Osstraat 3
5305CL Zuilichem
€ 399.000 k.k.
€ 4.750/m²
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
