Jump to content
Logo of De Huizenpraktijk Bv

Zwarte Berk 4

4881XN Zundert • Noord-Brabant

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.546

Photo Gallery

Zwarte Berk 4 Zundert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Tussenwoning mét garage op een topplek in Zundert! Op zoek naar je eigen plek met volop potentie, waar je helemaal los kunt gaan met je eigen woonwensen? Maak kennis met Zwarte Berk 4 in Zundert. Deze tussenwoning uit 1972 mét energielabel C en een bijzonder fijne garage staat nu te koop. Deze woning heeft een perfecte ligging en is vanaf de voor- en achterzijde te bereiken. De woning ligt aan een niet doorgaande weg, met veel groen en bomen voor de deur en een speeltuintje aan de achterzijde. Wonen in het gezellige Zundert De woning ligt in Zundert, een levendig dorp waar je alles bij de hand hebt. Denk aan winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en bushalte, allemaal op loop- en fietsafstand. Voeg daarbij het groene karakter van de omgeving en je snapt meteen waarom hier zoveel starters zich thuis voelen. Ruimte om te groeien Met een perceeloppervlakte van 142 m² heb je hier genoeg buitenruimte om lekker te genieten van het zonnetje of barbecue-avonden te organiseren. Binnenshuis is elke vierkante meter slim te benutten. Zie je het voor je? Woonkamer, (open) keuken, slaapkamers. Energielabel C: comfortabel wonen Een ander fijn pluspunt: het energielabel C. Dat betekent dat de basis goed op orde is. Iets minder zorgen om de maandelijkse energierekening dus! Natuurlijk kan er altijd meer worden gedaan als je wilt verduurzamen, maar je kunt met een gerust hart beginnen aan je klusavontuur. Plus: eigen garage! Een garage is op deze locatie absoluut een pluspunt. Nooit meer zoeken naar een parkeerplekje, je zet je auto gewoon veilig binnen. Of gebruik ‘m als handige werkplaats, klusplek, opslag voor fietsen of zelfs als ruimte voor je eigen hobbyproject. Mogelijkheden te over! Tevens is er parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning. Kortom… Dit is jouw kans! Heb je zin om een huis helemaal naar eigen hand te zetten en lijkt het je heerlijk om dichtbij alles te wonen wat Zundert te bieden heeft? Dan is Zwarte Berk 4 jouw uitgelezen kans om het avontuur als huiseigenaar te beginnen. Grijp die kans voordat een ander ‘m pakt! Kom sfeer proeven en mogelijkheden ontdekken tijdens een bezichtiging, wie weet is dit straks jouw heerlijke nieuwe (t)huis! Neem snel contact met ons op en laat je verrassen door de potentie van deze leuke kluswoning. Hier begint jouw woonavontuur!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
142 m²
Content
367 m³
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.