Residents
41.027
Last year: 2026
Berkenlaan 293
7204EL Zutphen • Gelderland
Sold
€ 205.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.950
2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 210.950
Purchase price /m²: € 3.727
Photo Gallery
Description
Keurig 2-kamer appartement aan de rand van Zutphen! Dit leuke appartement gelegen aan Berkenlaan 293 is uitermate geschikt voor starters, kleinere huishoudens en beschikt o.a. over een ruime doorzonwoonkamer met toegang tot het zonnige balkon, dichte keuken met vaste kast t.b.v. de wasapparatuur, één slaapkamer met vaste kast, compacte badkamer met inloopdouche en een berging in de onderbouw. Het woonoppervlak is 55 m² en de inhoud is 182 m³. Het complex is gelegen aan de rand van de stad Zutphen. Door de ligging ben je dan ook binnen enkele ogenblikken op de rondweg te vinden welke goede ontsluiting biedt richting de steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Daarnaast is het stadscentrum gelegen op korte fietstafstand, waar je alle denkbare voorzieningen treft. Daarnaast staat het bekend om haar prachtige historische gebouwen, de stadsmuren en het uitzicht over de uiterwaarden van rivier de IJssel. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor! Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift, trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de (privé) berging ter grootte van circa 5 m². 1e (Woon)verdieping: entree, hal met vaste kast, meterkast en toilet voorzien van wandcloset. Ruime, strak afgewerkte doorzonwoonkamer met aparte eet- en zithoek en toegang tot het zonnige balkon. Nette keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaste kast t.b.v. van wasapparatuur. Nette slaapkamer ter grootte van circa 8,5 m² met vaste kast. Nette badkamer met wastafel en inloop regendouche. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt maandelijks € 113,82. Er is openbare parkeergelegenheid op het parkeerterrein bij het appartement. LET OP: het is voor deze woning mogelijk om een 'starterslening' te krijgen. Dit is een extra lening, bovenop de maximale hypotheek die je bij de bank kunt krijgen. De regels/criteria staan vermeld op de website van de gemeente Zutphen. Kortom: 2-kamer appartement op fijne locatie, perfect voor starters! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 205.000
Cost of copper (estimated): € 5.950
2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 210.950
2,78%
Yearly
%
€ 10.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 205.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 55 m²
- Content
- 182 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-10-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Zutphen
Spatial overview of the work area in Zutphen
Residential and neighborhood statistics in Zutphen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.
Average WOZ
EUR 319.750
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.593
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.953
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Education level
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origin of residents (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Construction period of buildings
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.868
Label C
4.131
Label B
3.461
Label F
1.483
Label D
1.396
Label G
1.156
Label E
1.028
Label A+++
591
Label A+
544
Label A++++
170
Label A++
131
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 936 • Electricity: 2.502
Huurwoning
Gas: 678 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 885 • Electricity: 2.547
Appartement
Gas: 613 • Electricity: 1.713
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricity: 2.305
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.013 • Electricity: 2.768
Business activity in Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Total number of company establishments: 5.525
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.
Frequently asked questions about living in Zutphen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer houses in Zutphen
View more homes in this location.
-
- Available
J. P. Heijestraat 10
7204DC Zutphen
€ 325.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Het Zwanevlot 275
7206CP Zutphen
€ 250.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Paul Rodenkolaan 42
7207CG Zutphen
€ 400.000 k.k.
€ 3.960/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maarten Harpertsz. Trompstraat 26
7204GB Zutphen
€ 289.000 k.k.
€ 3.284/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jacob Damsingel 30
7201AR Zutphen
€ 795.000 k.k.
€ 3.630/m²
CSave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Maria Rutgersstraat 47
7207GX Zutphen
€ 375.000 k.k.
€ 2.863/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Clercqstraat 8
7203JJ Zutphen
€ 875.000 k.k.
€ 5.757/m²
A+Save as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stokebrand 72
7206EH Zutphen
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
