Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroep Zutphen

Coehoornsingel 60

7201AD Zutphen • Gelderland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 3.524

Photo Gallery

Coehoornsingel 60 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde, lommerrijke woonomgeving staat dit fraai gedetailleerde herenhuis uit 1893, een gemeentelijk monument dat de sfeer en grandeur van vroegere tijden ademt. Het pand combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt een besloten tuin met achterom. De perfecte plek voor wie houdt van stijlvol wonen in een historische setting, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Alle ingrepen zijn onder architectuur verricht. Indeling Souterrain: Het souterrain heeft een uitstekende stahoogte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een verkeersruimte, een kantoor, een provisieruimte, een berging met toegang tot de tuin en een hobbyruimte. Bel-etage: Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd in een imposante hal met een marmeren vloer, een prachtige trappartij en een toiletruimte met originele tegels en fonteintje. De royale kamer en suite ademt luxe met originele suitedeuren voorzien van glas in lood, beuken parketvloeren, natuurstenen schouwen waarvan één met open haard en rijk versierde stucplafonds. Aansluitend is er een sfeervolle, goed bezonde serre, waar u heerlijk kunt zitten in de (na)middagzon, met zicht op de tuin. De dichte keuken is een lust voor het oog. De custom made keuken is uitgevoerd in hout, straalt hoogwaardige kwaliteit uit en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met origineel fonteintje, drie slaapkamers en een badkamer die doet denken aan een luxe spa. De badkamer is voorzien van klassiek sanitair, zoals een origineel ligbad op pootjes, dubbele wastafels, een toilet en een douche. 2e Verdieping: De authentieke zolderverdieping met dienstvertrekken biedt volop mogelijkheden met twee extra slaapkamers en een grote zolderruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Gemeentelijk monument met rijke historie en veel nog originele details Souterrain met uitstekende stahoogte, ideaal voor werk of hobby. Besloten tuin met sfeervolle ligging op het noordwesten. Gelegen in het historische Zutphen, op loopafstand van het NS-station en nabij winkels, scholen en culturele voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid met de A1, A12 en A50 op korte afstand. Dit statige herenhuis combineert de charme van de 19e eeuw met het comfort van vandaag en biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een unieke en prestigieuze setting. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de grandeur van dit bijzondere pand! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
210 m²
Content
1030 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7201

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.