Jump to content
Logo of Gerrits Makelaardij

Het Zwanevlot 247

7206CN Zutphen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hengelo (Gld)

Photo Gallery

Het Zwanevlot 247 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een plek waar je rustig woont, maar wel alles dichtbij hebt? Dan zit je goed aan Het Zwanevlot 247 in Zutphen. Dit instapklare appartement op de begane grond heeft alles wat je zoekt: een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging met winkelcentrum De Brink om de hoek. En wil je even de stad in? In tien minuten fiets je naar het gezellige centrum van Zutphen. Via de hal stap je binnen in de lichte woonkamer waar het daglicht royaal naar binnen valt. De ruimte voelt uitnodigend en warm aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De besloten tuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de overkapping kun je hier bijna het hele jaar door genieten van een kop koffie of een goed boek. De houten berging biedt extra opbergruimte, handig voor tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of het opbergen van spullen die je liever niet binnen bewaart. Voor het appartement is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De ligging is perfect: winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor een middag winkelen of een gezellige lunch ben je zo in het levendige centrum van Zutphen. Het complex ondergaat momenteel een grondige verduurzaming door de VvE. Het dak is inmiddels vernieuwd en voorzien van isolatie, de vloeren zijn geïsoleerd en de gevelbekleding wordt vervangen door moderne, isolerende gevelbeplating. Daarnaast worden alle ramen nog vervangen door HR++ glas. Een toekomstbestendige woning dus, klaar voor vele jaren woonplezier. Indeling: Entree/hal, tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, badkamer met wastafel, toilet, douche en wasmachine aansluiting, aangebouwde stenen berging Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 55 m² - Bouwjaar 1972 - Bijdrage VVE per maand: €208,- - Energielabel C (appartement wordt nog verder verduurzaamd) - 6 zonnepanelen - Gezellige tuin op het zuiden met overkapping - Dak vernieuwd, vloerisolatie aangebracht, gevel en ramen worden nog aangepakt - Winkels, natuur en openbaar vervoer op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
228 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.