Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Laakse Tuin 31

7207NP Zutphen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Laakse Tuin 31 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de westkant van Leesten staat het fraaie appartementengebouw, waarvan de buitengevels deels zijn uitgevoerd in stijlvol zink. In dit gebouw, op de tweede verdieping, vind je dit gelijkvloerse driekamerappartement met een zonnig balkon (zuidwest), een mooie keuken en een ruime badkamer. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een (fietsen)berging, in de parkeergarage onder het gebouw. Het kleinschalige appartementengebouw, omringd door groen, staat in de nabijheid van een winkelcentrum, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen en fietsen. Met de bus of fiets zijn de binnenstad van Zutphen en het treinstation goed bereikbaar. De bus stopt zelfs voor het gebouw, aan de Jo Spierlaan. Het Gelre ziekenhuis is binnen handbereik, net als diverse N-wegen richting de A1 en A12. Indeling: Appartementengebouw: Het gebouw, genaamd Ooyerhoek, heeft een fraaie entree, een goed onderhouden tuin en een ondergrondse parkeergarage. Bij dit appartement horen een vaste parkeerplek in de garage en een eigen (fietsen)berging, voorzien van elektra. Bij de gezamenlijke entree zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Met de trap en lift kun je het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, bereiken. Appartement: Vlak naast de lift is de voordeur van dit lichte, speels ingedeelde appartement. Vanuit de lange hal zijn alles kamers en overige ruimtes te bereiken, waaronder de toiletruimte met fonteintje. De donkere tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een gezellige leefruimte, met veel lichtinval en een grote schuifpui naar het balkon. Niet alleen het zitgedeelte, maar ook het eetgedeelte heeft een ruime opzet. In de halfopen keuken staat een stijlvolle U-opstelling met een inductie kookplaat, plafondafzuiging, een vaatwasser, Quooker, koelkast en een combi-oven. De inpandige berging biedt onder andere ruimte aan een vriezer en de wasmachine. Dit fijne appartement heeft twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Blikvanger in deze kamer is het behang op de muur achter het bed, met mooie bloemen in rustige kleuren. Ook in de tweede slaapkamer, in gebruik als werk/studeerkamer, zie je prachtig behang op een van de muren. Aan de andere zijde van de hal is de badkamer, vlak naast de toiletruimte. In deze fraaie ruimte valt je ook op het strakke tegelwerk, de inloopdouche, wandcloset, designradiator en het tweepersoons wastafelmeubel. Exterieur: Het balkon is een verlengstuk van de woonkamer, met prachtig uitzicht naar het groen en een uitstekende zonligging (zuidwest). Er is genoeg plek voor een tafel met stoelen, mooie planten en leuke accessoires. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR++ glas; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd (via de VvE); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage; - Eigen (fietsen)berging; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - VvE bijdrage € 300,- per maand; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.