Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stationsplein 99

7201MJ Zutphen • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Stationsplein 99 Zutphen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wil je gelijkvloers wonen in het centrum van Zutphen, op een levendige plek schuin tegenover het station? In dit opvallende appartementengebouw uit de jaren ’50 vind je dit verrassend ruime hoekappartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers, twee balkons en twee bergingen in de onderbouw. Vanaf station Zutphen vertrekken treinen in diverse richtingen, die je zo richting werk of studie brengen. De IJsselkade ligt om de hoek, voor een heerlijke avondwandeling langs de IJssel of Berkel. Om te winkelen, een avondje uit, een zonnig terras en je favoriete restaurant loop je zo de gezellige binnenstad in. Aan de voor- en achterzijde van het appartementengebouw kun je parkeren met een vergunning, en je fiets kan in de privéberging staan. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de centrale entree van slechts vier appartementen, waaronder huisnummer 99. De brievenbussen en de intercom zijn aan de buitenzijde, en binnen ga je met de trap of traplift naar de derde woonlaag. Bij het appartement horen twee ruime bergingen in de onderbouw, voor de fietsen en andere spullen. Appartement: Achter de mooie voordeur is de L-vormige hal met de meterkast, een kast met de HR-ketel en een garderobekast. Aan het einde van de hal loop je rechtsaf de woonkamer in, met een zeer royale oppervlakte van circa 37 m2. Door de grote ramen kijk je richting de Marstunnel, de Oude IJsselbrug en de zuidkant van het mooie Noorderhaven. De woonkamer is ingedeeld met een tv-hoek, een zithoek én een ruim eetgedeelte. Het is mogelijk om, bij de tv-hoek, een extra slaapkamer te realiseren. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een lichte hoekopstelling met zwarte accenten staat. De keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. In een nis is ruimte voor de wasmachine, waardoor deze niet in de badkamer hoeft te staan. Aan de andere zijde van het appartement, met uitzicht richting de Nieuwstadkerk, zijn twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een handige inbouwkast, en een rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw. De toiletruimte, met een fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. Verrassend is de badkamer, smaakvol vernieuwd en van groot formaat. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, met zitje, en een wastafelmeubel met spiegelkast. Balkons: Het eerste balkon, op het westen, is vanuit de woonkamer bereikbaar. Dit balkon is aan de kant van de Looierstraat, met mooi echt Zutphens uitzicht. Bij de keuken is het tweede balkon, met uitzicht naar het bekende Aventus-gebouw. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Houten voordeur met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - Zeer ruime woonkamer van circa 37 m2; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Twee balkons; - VvE bijdrage € 194,- per maand; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch Eurostar 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7201

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.