Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Paardebloem 131

1689RT Zwaag • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.564

Photo Gallery

Paardebloem 131 Zwaag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met 154 m² aan oppervlakte, energielabel A, geschikt voor wonen & werken! Werkkamer of praktijkruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar ruimte, écht ruimte? Dan bent u hier aan het juiste adres! Of u nu een groot gezin heeft, op zoek bent naar een praktijkruimte of een plek nodig heeft voor uw hobby’s. Alles is mogelijk in deze royale hoekwoning met maar liefst 154 m² aan oppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een separaat bijgebouw met werkkamer, toiletruimte en (slaap)kamer. Ook op duurzaam vlak voldoet het huis aan de wensen van nu. De woning heeft namelijk een energielabel A en 8 zonnepanelen. De locatie is uitstekend! De woning is gelegen aan een groenstrook en op loopafstand van het naastgelegen winkelcentrum de Korenbloem, de Hoornse Sportvereniging HSV Sport 1889, Tennisvereniging "De Balletuin", Basic-Fit Hoorn Zwaagdijk en diverse scholen. De A7 richting Amsterdam en Leeuwarden is binnen 2 minuten bereikbaar. De binnenstad van Hoorn is binnen 10 fietsminuten te bereiken, waar u kunt genieten van diverse horecagelegenheden, winkels, musea en het nieuwe stadsstrand! Begane grond Via de zijentree komt u binnen in de hal met daarin een meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een marmerlook laminaatvloer. Door de diverse ramen en zijramen komt er veel licht de kamer binnen. Voor de niet-alledaagse spullen is er onder de trap plek genoeg in de handige trapkast. Omdat de woning is gelegen ‘in de bocht’, geniet u hier van meerdere uitzichten. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met de moderne toiletruimte en de trap naar boven. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron-oven, koelkast, afzuiger, spoelbak en 2 ramen. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische kastenwand. Alle kamers zijn ruim van formaat en hebben een aangename lichtinval. Badkamer De badkamer ligt centraal in het midden van de verdieping. Afgewerkt met moderne, grijze tegels en voorzien van een regendouche, separaat ligbad, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de royale voorzolder van de 2e verdieping. Deze grote ruimte is nu in gebruik als wasruimte en is voorzien van een hoog plafond, dakraam, wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-ketel. Slaapkamer De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een klein dakkapel, inbouwspots en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Buitenruimte Via de gezellige serre bereikt u de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijn buitenterras. Via de achtertuin is er toegang tot het bijgebouw en de separate toiletruimte. Bijbouw Naast de hoofdwoning beschikt het geheel ook over een separaat, gelijkvloers en multifunctioneel bijgebouw, welke zorgt voor nog meer ruimte en mogelijkheden. Een unieke kans om wonen en werken te combineren! Het gebouw wordt nu gebruikt al kantoor en heeft 2 aparte kamers, voorzien van lichtkoepels en vloerverwarming. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas eigendom uit 2011. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale hoekwoning geschikt voor wonen & werken - Oppervlakte: 154 m² - Inhoud: 548 m³ - Ruim bijgebouw naast de woning - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Leuk gelegen aan een groenstrook - Op loopafstand van het winkelcentrum - De Hoornse binnenstad op 10 fietsminuten - Binnen 2 minuten bent u op de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
113 m²
Content
548 m³
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.