Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Paardebloem 131

1689RT Zwaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.564

Fotoalbum

Paardebloem 131 Zwaag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met 154 m² aan oppervlakte, energielabel A, geschikt voor wonen & werken! Werkkamer of praktijkruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar ruimte, écht ruimte? Dan bent u hier aan het juiste adres! Of u nu een groot gezin heeft, op zoek bent naar een praktijkruimte of een plek nodig heeft voor uw hobby’s. Alles is mogelijk in deze royale hoekwoning met maar liefst 154 m² aan oppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een separaat bijgebouw met werkkamer, toiletruimte en (slaap)kamer. Ook op duurzaam vlak voldoet het huis aan de wensen van nu. De woning heeft namelijk een energielabel A en 8 zonnepanelen. De locatie is uitstekend! De woning is gelegen aan een groenstrook en op loopafstand van het naastgelegen winkelcentrum de Korenbloem, de Hoornse Sportvereniging HSV Sport 1889, Tennisvereniging "De Balletuin", Basic-Fit Hoorn Zwaagdijk en diverse scholen. De A7 richting Amsterdam en Leeuwarden is binnen 2 minuten bereikbaar. De binnenstad van Hoorn is binnen 10 fietsminuten te bereiken, waar u kunt genieten van diverse horecagelegenheden, winkels, musea en het nieuwe stadsstrand! Begane grond Via de zijentree komt u binnen in de hal met daarin een meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een marmerlook laminaatvloer. Door de diverse ramen en zijramen komt er veel licht de kamer binnen. Voor de niet-alledaagse spullen is er onder de trap plek genoeg in de handige trapkast. Omdat de woning is gelegen ‘in de bocht’, geniet u hier van meerdere uitzichten. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met de moderne toiletruimte en de trap naar boven. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron-oven, koelkast, afzuiger, spoelbak en 2 ramen. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische kastenwand. Alle kamers zijn ruim van formaat en hebben een aangename lichtinval. Badkamer De badkamer ligt centraal in het midden van de verdieping. Afgewerkt met moderne, grijze tegels en voorzien van een regendouche, separaat ligbad, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de royale voorzolder van de 2e verdieping. Deze grote ruimte is nu in gebruik als wasruimte en is voorzien van een hoog plafond, dakraam, wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-ketel. Slaapkamer De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een klein dakkapel, inbouwspots en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Buitenruimte Via de gezellige serre bereikt u de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijn buitenterras. Via de achtertuin is er toegang tot het bijgebouw en de separate toiletruimte. Bijbouw Naast de hoofdwoning beschikt het geheel ook over een separaat, gelijkvloers en multifunctioneel bijgebouw, welke zorgt voor nog meer ruimte en mogelijkheden. Een unieke kans om wonen en werken te combineren! Het gebouw wordt nu gebruikt al kantoor en heeft 2 aparte kamers, voorzien van lichtkoepels en vloerverwarming. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas eigendom uit 2011. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale hoekwoning geschikt voor wonen & werken - Oppervlakte: 154 m² - Inhoud: 548 m³ - Ruim bijgebouw naast de woning - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Leuk gelegen aan een groenstrook - Op loopafstand van het winkelcentrum - De Hoornse binnenstad op 10 fietsminuten - Binnen 2 minuten bent u op de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
548 m³
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.