Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Zwanebloem 1

1689PD Zwaag • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Zwanebloem 1 Zwaag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een eerste indruk Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een geliefde, rustige straat in Risdam-Noord. De woning staat op een perceel van 210 m2 eigen grond en telt ca. 93 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde op de afgewerkte tweede verdieping en een nette keuken en moderne badkamer. De woning heeft aan de voorkant vrij uitzicht en aan de achterkant een ruime zonnige tuin op het zuiden! Aan de voor-, achter- en zijkant van de woning treft u een drietal bergingen. Op het schuine dak aan de achterzijde liggen 10 zonnepanelen gericht op het zuiden. In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum de Korenbloem en de Huesmolen, sportgelegenheden, IJsbaan de Westfries en de bioscoop. Het centrum van Hoorn bereikt u snel en eenvoudig met de auto, de fiets of de bus. Parkeren doet u op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en een eigen oplaadunit. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever is slechts enkele autominuten van de woning verwijderd. Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer heeft veel daglichtinval door de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling met schiereiland is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een multifunctionele hetelucht oven, een zes pits gaskomfoor met rvs- afzuiger en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad met waterkering. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en een Velux dakvenster voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de overloop komt u op de tweede verdieping. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger, de hete lucht unit en de cv voor warm water. De ruimte doet thans dienst als kantoor/werkruimte maar kan ook prima als vierde slaapkamer worden gebruikt. Een drietal Velux dakvensters zorgen voor voldoende lichtinval. Berging De woning beschikt verder over een drietal bergingen aan de voor- achter- en zijkant van de woning die allen zijn voorzien van elektra. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Tuin De zonnige besloten volledig met schutting omzoomde achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en grenst met de achterzijde aan een waterpartij. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd en verder is er een watertappunt. Verwarming en warmwater De woning wordt verwarmd door een hete lucht unit van het merk Brink uit bouwjaar 2023 en warmwater via een Intergas combi kompakt HRE 28/24 uit bouwjaar 2015. Bijzonderheden - Mooie hoekligging met tuin op het zuiden - 10 zonnepanelen gemonteerd - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand - Parkeren op eigen terrein - Oplaadunit aan de voorgevel - Rustige ligging aan waterpartij - Oprit naar de A7 binnen enkele autominuten Let op: het betreft hier een bieden vanafprijs!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.