Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Inlaagdijk 165

1689WC Zwaag • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Inlaagdijk 165 Zwaag
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk comfortabel huis om in te wonen! Dit moderne vrijstaande herenhuis met garage ligt op een rustige locatie in de bij veel gezinnen geliefde wijk Bangert en Oosterpolder en heeft ontzettend veel te bieden. De royale woonoppervlakte van ca. 162 m² zorgt voor ruime afmetingen van zowel de living en woonkeuken als de vijf slaapkamers en badkamer, waardoor je hier met het hele gezin zeer prettig woont. Ook de zonnige, fraai aangelegde tuin met groot terras aan de achtergelegen watersingel (doorvaarbaar water) is een absolute meerwaarde. Het comfort van deze volledig geïsoleerde woning wordt verder versterkt door HR+++ glas, twee airco-warmtepompen (verwarmen en koelen), een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer, een oplaadpunt voor een elektrische auto en 15 zonnepanelen. Kengetallen: Bouwjaar 2012, perceel 322 m², woonoppervlak 162 m², garage 18,5 m², woninginhoud 656 m³, energielabel A (oude systematiek, geldig tot 27-10-2030) **Bijzonderheden: -aantrekkelijke jaren ’30-uitstraling met grote dak overstekken; -parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein; -aangebouwde garage; -voorzien van 15 zonnepanelen, 2 airco-warmtepompen en pelletkachel; -alle vloeren van beton, zowel buiten als binnen voorzien van hardhouten kozijnen; -tuin met steiger aan het water. **Woonkamer en woonkeuken: Het hart van de woning wordt gevormd door de woonkeuken aan de straatzijde (ca. 21 m²) en de living aan de tuinzijde (ca. 33 m²). Deze leefruimten zijn op praktische wijze van elkaar te scheiden door twee stijlvolle schuifdeuren met karakteristieke glas-in-loodramen. De woonkeuken is uitgevoerd in een modern-landelijke stijl en opgesteld in een U-vorm. Het granieten werkblad biedt volop werkruimte en plaats voor apparatuur en een koffiemachine. De keuken beschikt daarnaast over veel bergruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven/stoomoven en combi-oven/magnetron. Uiteraard is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De living aan de tuinzijde is een fijne plek om te ontspannen, bijvoorbeeld met een goed boek of voor de televisie op een comfortabele loungebank. In de zomer zorgt de airco voor aangename verkoeling, terwijl je in de winter geniet van de warmte en sfeer van de pelletkachel. Zowel de woonkamer als de keuken en de entree/hal zijn voorzien van een luxe visgraat parketvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische voorraad-/garderobekast onder de trap en een moderne toiletruimte met wandcloset. **Slaapkamers en badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopgarderobe en een eigen airco-unit voor optimaal comfort. Aansluitend aan de overloop is er bovendien een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De badkamer is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche met glasdeur, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er ruimte voor een grote kast voor handdoeken en verzorgingsartikelen. De afwerking bestaat uit plafondhoge wandtegels, inbouwspots, een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en extra ventilatie. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is een knusse logeer- of hobbyruimte met een groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voelt extra ruim door de hoge nok. Een dakvenster zorgt voor veel daglicht en er is een grote, op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Tussen de slaapkamers ligt een praktische wasruimte met de cv-installatie (Intergas combiketel, 2012). **Garage, tuin en buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd met parkeergelegenheid voor de garage en een terras in een stijl die mooi aansluit bij de jaren ’30-uitstraling van de woning, compleet met passende bestrating, beplanting en een ligusterhaag. Via het zijpad met tuinpoort is de achtertuin goed bereikbaar. De achtertuin beschikt over een royaal terras met ruimte voor een grote eettafel. Het vlonderterras aan het water vormt een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. **Ligging en bereikbaarheid: Bangert en Oosterpolder in Zwaag is een moderne, ruim opgezette woonwijk met veel water en groen en een gevarieerd aanbod aan woningen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse speel- en sportvoorzieningen, scholen en winkelcentrum op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Hoorn als uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar (bijv. naar Amsterdam is slechts 35 minuten). Daarnaast biedt de wijk volop rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.