Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Paardebloem 131

1689RT Zwaag • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.564

Galerie de photos

Paardebloem 131 Zwaag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met 154 m² aan oppervlakte, energielabel A, geschikt voor wonen & werken! Werkkamer of praktijkruimte op de begane grond. Bent u op zoek naar ruimte, écht ruimte? Dan bent u hier aan het juiste adres! Of u nu een groot gezin heeft, op zoek bent naar een praktijkruimte of een plek nodig heeft voor uw hobby’s. Alles is mogelijk in deze royale hoekwoning met maar liefst 154 m² aan oppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een separaat bijgebouw met werkkamer, toiletruimte en (slaap)kamer. Ook op duurzaam vlak voldoet het huis aan de wensen van nu. De woning heeft namelijk een energielabel A en 8 zonnepanelen. De locatie is uitstekend! De woning is gelegen aan een groenstrook en op loopafstand van het naastgelegen winkelcentrum de Korenbloem, de Hoornse Sportvereniging HSV Sport 1889, Tennisvereniging "De Balletuin", Basic-Fit Hoorn Zwaagdijk en diverse scholen. De A7 richting Amsterdam en Leeuwarden is binnen 2 minuten bereikbaar. De binnenstad van Hoorn is binnen 10 fietsminuten te bereiken, waar u kunt genieten van diverse horecagelegenheden, winkels, musea en het nieuwe stadsstrand! Begane grond Via de zijentree komt u binnen in de hal met daarin een meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een marmerlook laminaatvloer. Door de diverse ramen en zijramen komt er veel licht de kamer binnen. Voor de niet-alledaagse spullen is er onder de trap plek genoeg in de handige trapkast. Omdat de woning is gelegen ‘in de bocht’, geniet u hier van meerdere uitzichten. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met de moderne toiletruimte en de trap naar boven. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron-oven, koelkast, afzuiger, spoelbak en 2 ramen. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische kastenwand. Alle kamers zijn ruim van formaat en hebben een aangename lichtinval. Badkamer De badkamer ligt centraal in het midden van de verdieping. Afgewerkt met moderne, grijze tegels en voorzien van een regendouche, separaat ligbad, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de royale voorzolder van de 2e verdieping. Deze grote ruimte is nu in gebruik als wasruimte en is voorzien van een hoog plafond, dakraam, wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-ketel. Slaapkamer De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een klein dakkapel, inbouwspots en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Buitenruimte Via de gezellige serre bereikt u de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijn buitenterras. Via de achtertuin is er toegang tot het bijgebouw en de separate toiletruimte. Bijbouw Naast de hoofdwoning beschikt het geheel ook over een separaat, gelijkvloers en multifunctioneel bijgebouw, welke zorgt voor nog meer ruimte en mogelijkheden. Een unieke kans om wonen en werken te combineren! Het gebouw wordt nu gebruikt al kantoor en heeft 2 aparte kamers, voorzien van lichtkoepels en vloerverwarming. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas eigendom uit 2011. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Royale hoekwoning geschikt voor wonen & werken - Oppervlakte: 154 m² - Inhoud: 548 m³ - Ruim bijgebouw naast de woning - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Leuk gelegen aan een groenstrook - Op loopafstand van het winkelcentrum - De Hoornse binnenstad op 10 fietsminuten - Binnen 2 minuten bent u op de A7 Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
548 m³
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.