Gezellig wonen in het hart van het dorp Zwaagdijk.
Landelijk gelegen mooie vrijstaande woning met vier slaapkamers, grote woonkamer en open keuken en een luxe badkamer op een kavel van 393 m² eigen grond en ca. 140 m² woonoppervlak. In 2022 is de woning geheel gerenoveerd.
Indeling begane grond:
Zijentree, hal met cv ketelkast, toilet met hangend closet en fontein (2022) en plek voor de wasmachine, L-vorm woonkamer met betonvoer met vloerverwarming met laminaatvloeren, gestuukte wanden en inbouwspots, open keuken met moderne keuken aan 2 zijden met 4-pits gaskookplaat, schuine afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel- vriescombinatie, waardoor je praktisch alles bij de hand hebt. Meterkast in keukenruimte. Het contact met buiten is ideaal met de grote kunststof schuifpui in de achtergevel.
Indeling eerste etage:
Grote overloop (laminaatvloeren gehele 1e etage), 4 slaapkamers, waarvan 3 met dakkapel. Alle ruimtes hebben gestuukte wanden en plafonds en radiatoren (in alle slaapkamers hebben de radiatoren een elektronische bediening TADO). De moderne badkamer (2022) heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, een hangend closet en een designradiator, mechanische ventilator en dakraampje.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier geniet u van het buitenleven. Zo is bijvoorbeeld de veranda met overkapping een heerlijke plek om te genieten van de zon of van de rust. Veel privacy door het vele groen en de groene schutting. De grens van de kavel ligt halverwege de naastgelegen sloot. Schouwplicht voor de sloot om in oktober het riet te verwijderen. 4 buitenlampen , schakelbaar vanuit de woonkamer.
PRIJS
Vraagprijs 499.000,-- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wervershoof, Sectie en nummer: P 119, Groot : 3 are, 93 centiare.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 493 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 143 m²;
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m² ;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 143 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1910: Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Remeha HR combiketel, geïnstalleerd in 2022. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar, Ziggo en KPN aansluiting aanwezig.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal (gemetselde fundering 1910) en spouwmuren. Begane grond van betonvloer en 1e etage houten vloer met gipsplafonds. Rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak(dak is geïsoleerd). Muren en vloer ook geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het energielabel B geldig tot 16 mei 2033.
ONDERHOUD
De woning is grotendeels gerenoveerd in 2022 en keurig onderhouden.
LIGGING
Gelegen aan de dorpsstraat van Zwaagdijk met lintbebouwing, veel vrijstaande woningen en boerderijen. Supermarkten heel dichtbij gelegen.
BIJZONDERHEDEN
Grote vrijstaande woning met 140 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers. Regenwaterafvoeren voeren af op de tuingrond.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Bijzonderheden:* Woning is in 2022 grotendeels gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van hedendaagse faciliteiten * Landelijk gelegen op een perceel van 393 m²* Volledig geïsoleerd* Kunststof kozijnen voorzien van HR ++ beglazing * 4 slaapkamers* Alle verdiepingen strakke wand- en plafondafwerking* Begane grond voorzien van vloerverwarming* Luxe badkamer * Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur* Zonnige tuin rondom, gelegen aan het water* Parkeren naast de woning
Omgeving: De omgeving biedt veel groen en op korte afstand van de woning bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen, diverse winkels en bushaltes.
