Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Klinkenbergstraat 59

2136AB Zwaanshoek • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Klinkenbergstraat 59 Zwaanshoek
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk (t)huis! In deze heerlijk lichte en gemoderniseerde gezinswoning wil je thuiskomen. De woning is gelegen in het zeer kindvriendelijke en ruim opgezette Zwaanshoek. De woning beschikt over een moderne open keuken, vloerverwarming op de begane grond, PVC vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en een diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een ruime voorzolder. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin en vrijstaande schuur. De woning heeft nog diverse uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of dakkapel(len). Als groot extra pluspunt beschikt de woning over 8 zonnepanelen en energielabel A(!). Het huis is gelegen aan een doodlopend hofje, ideaal en enorm fijn voor gezinnen. De Klinkenbergstraat is ideaal gelegen. Zwaanshoek is een zeer kindvriendelijk dorp. Op loopafstand van een basisschool en tennis-/padelvereniging. Het gezellige Bennebroek is op fietsafstand gelegen. Hier vind je winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook de Floriande met winkelcentrum is op fietsafstand gelegen en eenvoudig te bereiken. Vanuit Zwaanshoek zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag eenvoudig te bereiken. Stap op je fiets en fiets naar het gezellige centrum van Heemstede of Haarlem. Een andere optie is een fijne wandeling in de Amsterdamse Waterleidingduinen. Direct voor de deur is vrije parkeergelegenheid. Kortom: Een ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in een zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk! Indeling Begane grond: Diepe voortuin met vrijstaande berging. Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Je stapt binnen en het eerste wat opvalt is de fijne lichtinval. De ruime lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, PVC vloerafwerking, gestuukte wanden & plafond en kunststof schuifpui met toegang tot de achtertuin. Zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm (doek dient vervangen te worden) en achterom. Moderne open keuken (2020) aan de voorzijde met diverse (AEG) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, heetwaterkraan, vaatwasser, wijnklimaatkast en inductie kookplaat. 1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer en inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van fraaie vloerafwerking en kunststof kozijn met dubbel glas. Moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met c.v.-installatie (Intergas, bouwjaar 2017) en wasmachine-/droger aansluiting. Royale zolderverdieping welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) aan de achterzijde is het mogelijk hier een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Ruime, zeer lichte en gemoderniseerde gezinswoning in kindvriendelijk en doodlopend hofje. - Moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur. - Ruime en zeer lichte woonkamer veel glas aan de achterzijde. - Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC vloerafwerking. - Diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde en optie voor één of twee dakkapellen. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Energielabel A. - Ruime voortuin en vrijstaande schuur. - Op loopafstand van basisschool en tennis-/padelvereniging. - Op fietsafstand van het gezellige Bennebroek, Heemstede en Haarlem. Daarnaast is winkelcentrum Floriande op fietsafstand gelegen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag. - Vrij parkeren in de directe omgeving. - Vloerisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
145 m²
Content
310 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2136

Google Maps

Zwaanshoek on the map

Discover where agents are active in Zwaanshoek

Residential and neighborhood statistics in Zwaanshoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaanshoek. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 649.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 649.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Year Residents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaanshoek
Year Average WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaanshoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 4.010

Business activity in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaanshoek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaanshoek.

Frequently asked questions about living in Zwaanshoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Zwaanshoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.