Jump to content
Logo of Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Amestelle 231

1161BA Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Amestelle 231 Zwanenburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk, grenzend aan een groenstrook Deze 5-kamer eengezinswoning met voortuin en royale, zonnige achtertuin is gelegen aan een autovrije straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een fijne woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een prettige woonomgeving. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er interessante uitbouwmogelijkheden. Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Zwanenburg is een dorp tussen Amsterdam en Haarlem en beschikt over goede openbaarvervoervoorzieningen. Zo zijn er meerdere buslijnen, waaronder buslijn 161 (Zwanenburg–Halfweg–Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort–Haarlem–Amsterdam Centrum). Vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je in twee haltes in Amsterdam Centraal en in de andere richting in Haarlem Centraal. De woning ligt aan de rand van Zwanenburg, nabij een groot speelveld, diverse speeltoestellen en meerdere basisscholen. Ook voorzieningen zoals Sugar City, Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Voortuin, entree met tochtportaal en meterkast. Hal met vernieuwd toilet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur en een tweede toegang tot de tuin. In de tuin bevinden zich een stenen berging met water- en elektravoorziening en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met in het midden van de woning een ruime badkamer. Aan weerszijden bevinden zich twee grote slaapkamers en daarnaast een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, maar geschikt als volwaardige slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een vaste ingebouwde kast. Zolderverdieping: Voorzolder met veel bergruimte, dakraam en cv-opstelling. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. In de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Algemeen - Woonoppervlakte van 113,90 m², externe bergruimte van 8,90 m² en een inhoud van 368,47 m³, volgens het meetrapport; - Perceel oppervlakte van 167 m²; - Gelegen op eigen grond; - Interessante uitbouwmogelijkheden: veel buren hebben uitgebouwd aan de achterzijde, tevens is een tweede dakkapel op zolder mogelijk. Het is aan de koper om dit te toetsen bij de gemeente en (eventuele) vergunningen aan te vragen; - Gezien het bouwjaar (1967) nemen wij standaard een ouderdomsclausule en asbestclausule op in de koopakte; - Gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen en speelplaatsen; - Vrij parkeren in de wijk; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
167 m²
Content
368 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.