Jump to content
Logo of Expats Amsterdam

Lijnderdijk 12

1161KA Zwanenburg • Noord-Holland

Sold

€ 860.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 879.050

Purchase price /m²: € 4.479

Photo Gallery

Lijnderdijk 12 Zwanenburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande woning uit de jaren 30 aan het water met weelderige tuin, moderne upgrades en ligplaats Lijnderdijk 12 – Zwanenburg Op zoek naar een rustig, groen toevluchtsoord op slechts enkele minuten van Amsterdam en Haarlem? Deze charmante vrijstaande woning uit de jaren 30 aan de Lijnderdijk in Zwanenburg biedt een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, toegang tot het water en modern comfort. Met 192 m² woonoppervlak, een perceel van 477 m² en meerdere recente upgrades is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en rustige levensstijl in de buurt van de stad. Hoogtepunten van deze woning: - Karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren 30 - Twee nieuwe dakkapellen (2024) aan de voorzijde zorgen voor drie lichte en ruime slaapkamers op de bovenverdieping - Nieuwe dakbedekking (2024) op de achteruitbouw en een dakraam dat nog meer daglicht in de woonkamer brengt - Energielabel C – efficiënt energieverbruik – ondersteund door 16 zonnepanelen - Royale achtertuin met volledige privacy en een grote schuur voor opslag - Gebruik van een privésteiger voor het huis – perfect voor een kleine boot of om te ontspannen aan het water. - Prachtige tuin met appel-, peren-, pruimen-, magnolia- en olijfbomen, rozemarijn, lavendel, jasmijn en rozen. - Apart gastenverblijf met eigen keuken, badkamer, slaapkamer en opslagruimte – ideaal voor gasten, thuiswerken of meergeneratiewonen Indeling Begane grond Zij-ingang met hal en trap. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, open moderne keuken. Aan de achterzijde: een grote aanbouw met grote ramen, vouwdeuren en een dakraam, waardoor een heerlijk luchtige en uitnodigende leefruimte ontstaat. Een gang leidt naar het toilet, een complete badkamer met bad/douche en dubbele wastafel, en een grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop en drie grote slaapkamers, waarvan twee voorzien van nieuw geplaatste dakkapellen (2024) die de bruikbare ruimte en het natuurlijke licht aanzienlijk vergroten. Een zolder is toegankelijk via een luik met ladder. Gastenverblijf / Bijgebouw Onafhankelijke ingang, woon-/slaapkamer, keukenblok en badkamer. Boven: een complete slaapkamer en een berging met cv-ketel. Ideaal als privéwerkruimte, gastenverblijf of potentiële huurwoning (afhankelijk van de bestemmingsplannen). Buitenleven De weelderige en groene achtertuin is een ware oase, met een mooie verscheidenheid aan planten en fruitbomen, waaronder appel, peer, pruim, magnolia en olijf. Geniet het hele jaar door van geurige lavendel, bloeiende jasmijn, rozemarijn en rozen. Aan de waterkant is er een steiger die exclusief door de nieuwe eigenaar kan worden gebruikt – perfect om een kleine boot aan te meren, te vissen of gewoon te ontspannen aan het water. Locatie Deze woning ligt aan de schilderachtige Lijnderdijk in Zwanenburg en biedt een rustig leven terwijl u toch dicht bij stedelijke voorzieningen bent. Winkels, scholen en sportclubs liggen op slechts enkele minuten fietsen. Uitstekende verbindingen met Amsterdam, Haarlem en Schiphol met de auto of het openbaar vervoer. Het gebied is vooral populair bij gezinnen en professionals die uit de stad verhuizen. Belangrijkste details - Grondbezit via langlopende erfpacht met opstalrecht (recht van opstal) afgegeven door Hoogheemraadschap van Rijnland - Geen jaarlijkse kosten tot 1 april 2051 - Energielabel C - Steiger is geen eigendom, maar volledig exclusief gebruik is toegestaan - (Jaarlijkse kosten van 250 EUR)

Mortgage berekenen

€ 860.000

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 879.050

3,04%

Yearly

%

€ 43.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 860.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
477 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.