Residents
8.095
Last year: 2025
Lijnderdijk 20
1161KA Zwanenburg • Noord-Holland
Sold
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 4.166
Photo Gallery
Description
Een unieke kans om jouw droom aan de dijk te realiseren! Wonen aan de dijk is voor velen een lang gekoesterde wens en op Lijnderdijk 20 kan die droom werkelijkheid worden. Deze bescheiden twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin en een steiger aan de Ringvaart verkeert in een gedateerde en slechte staat, maar biedt daardoor volop mogelijkheden voor handige kopers of creatieve verbouwers die hier hun eigen woonparadijs willen creëren. De grond is uitgegeven in opstalrecht door het Hoogheemraadschap van Rijnland en het recht loopt tot ultimo mei 2050. Heruitgifte van het recht is mogelijk en het verwerven van de grond in eigendom ook. Wonen aan de Lijnderdijk 20 betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik. Zwanenburg is een gezellig dorp dat zich aan het ontwikkelen is tot een geliefde buitenwijk van Amsterdam. Hier vind je een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, twee groene parken voor ontspanning en recreatie, goede basisscholen en een rijk verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Op slechts enkele minuten fietsen ligt station Halfweg–Zwanenburg, vanwaar je in circa tien minuten zowel Amsterdam Centraal als Haarlem Centraal bereikt. Ook met de auto zijn Amsterdam, Haarlem en Schiphol binnen tien minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kun je terecht in het dorpscentrum, maar ook in het naastgelegen The Style Outlets bij SugarCity, waar ruim 115 luxe winkels en horecagelegenheden zijn gevestigd op nog geen tien minuten lopen van de woning. Kortom: veilig en rustig wonen in een groene, dorpse omgeving, mét alle gemakken en bruisende hotspots van de stad op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met aan de achterzijde een uitbouw en de open keuken. Via de bijkeuken kom je in de badkamer en is de aangebouwde berging bereikbaar. De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden om er een waar paradijs van te maken. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. Bijzonderheden: -Steiger voor de deur; -Diepe achtertuin; -Prachtige locatie aan de ringvaart met weids uitzicht; -Vlakbij Haarlem en Amsterdam. De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen: -Verkoper geen bewoner; -Ouderdomsclausule; -Asbestclausule; -Achterstallig onderhoud; -Funderingsclausule; -“As is, Where is” clausule. Interesse om de mogelijkheden te komen bekijken? Neem contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Land area
- 337 m²
- Content
- 255 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 23 m²
- Backyard area
- 316 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1901
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met opstal
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-09-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwanenburg
Discover where agents are active in Zwanenburg
Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.
Average WOZ
EUR 435.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
318
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.935 |
| 2022 | 7.935 |
| 2023 | 8.035 |
| 2024 | 8.145 |
| 2025 | 8.095 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 420.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.660
0-15: 1.355
15-25: 835
25-45: 2.080
45-65: 2.160
Education level
Hoger
1.580
Praktisch
1.630
Middelbaar
2.750
Origin of residents (2025)
Europa
725
Nederland
5.965
Buiten Europa
1.405
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
624
Appartementen
853
Tussenwoningen
1.197
Vrijstaande woningen
322
Twee-onder-één-kap woningen
533
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
462
1925 tot 1950
563
1950 tot 1970
1.528
1970 tot 1980
463
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
68
2020 en later
66
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.105
Label G
591
Label D
480
Label E
469
Label A
429
Label B
301
Label F
283
Label A+++
37
Label A+
25
Label A++
8
Label A+++++
2
Label A++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.020 |
| 2021 | 1.530 | 3.100 |
| 2022 | 1.180 | 2.920 |
| 2023 | 1.020 | 2.730 |
| 2024 | 1.010 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.150
Huurwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Electricity: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.110
Business activity in Zwanenburg (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Total number of company establishments: 1.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 19 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.
Frequently asked questions about living in Zwanenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?
Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?
In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.
Meer houses in Zwanenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Essenlaan 41
1161EA Zwanenburg
€ 650.000 k.k.
€ 5.118/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dennenlaan 18 L
1161CR Zwanenburg
€ 749.000 k.k.
€ 5.992/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Populierenlaan 205
1161SL Zwanenburg
€ 345.000 k.k.
€ 4.859/m²
ESave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Seevank 218
1161RV Zwanenburg
€ 750.000 k.k.
€ 4.167/m²
ASave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Essenlaan 149
1161ED Zwanenburg
€ 575.000 k.k.
€ 6.534/m²
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Essenlaan 143
1161ED Zwanenburg
€ 695.000 k.k.
€ 6.435/m²
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lindenlaan 59
1161VJ Zwanenburg
€ 395.000 k.k.
€ 6.172/m²
GSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Seevank 86
1161AS Zwanenburg
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
