Jump to content
Logo of Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Dorpsstraat 19

3238BA Zwartewaal • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.218

Photo Gallery

Dorpsstraat 19 Zwartewaal
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS! Dorpsstraat 19 Zwartewaal Huize Hofkens is een authentiek herenhuis uit 1850 – waar karakter en comfort samenkomen Stap binnen in dit prachtige, authentieke herenhuis uit 1850, waar historische charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Deze bijzondere woning ademt sfeer dankzij de vele originele details, terwijl recente vernieuwingen zorgen voor het comfort van nu. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan de 2 zolderkamers nog wel wat afwerking behoeven. Er is volop verduurzaamd, energielabel A, denk dus aan zonnepanelen (30 stuks), vloer-/ muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas. Verder beschikt de woning over twee badkamers, een nieuwe keuken en heel veel ruimte. Indeling begane grond: Zodra u de entree betreedt, wordt u verwelkomd door een schitterende originele marmeren vloer en prachtig getegelde lambrisering die in ere is herstelt, de ontzettend hoge plafonds kenmerken tevens de grootsheid van het huis. De voorkamer is zeer ruim van opzet en is thans in gebruik als eet- / studeerkamer, de keuken gelegen in het hart van de woning is vernieuwd en van alle gemakken voorzien waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een 4 pits inductie kookplaat met Bora (afzuiging), Quooker, een Amerikaanse koelkast en een inbouw oven. Een echte woonkeuken! In de keuken is toegang tot de ruime kelder van 9,5m². Vanuit de keuken is zicht op de aanbouw alwaar de woonkamer is gesitueerd. De woonkamer heeft een prachtige eiken parketvloer in visgraat motief die warmte en elegantie toevoegt met tevens een heerlijke Janus houthaard. Ook de grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en heel veel sfeer. Door middel van openslaande deuren is de tuin te bereiken met een mooi vlonderterras. Aangrenzend bij de woonkamer is de eerste badkamer bereikbaar met een douche, toilet en wastafelmeubel. De hoge plafonds, sierlijsten en authentieke deuren herinneren aan een rijke geschiedenis – een huis met een verhaal. Indeling 1e verdieping: Via een authentieke trap met loper, balustrade en spijlen komt u op de 1e verdieping. De overloop loopt rondom de trap wat uitermate groots en ruim aanvoelt. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De badkamer heeft een zeer luxe Grohe toilet welke zelfreinigend is en automatisch doorspoelt door middel van een sensor. Tevens bij het toilet een losse fontein geplaatst, verder een mooie inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Indeling 2e verdieping: Aangekomen op de zolderverdieping zal men verrast zijn door de grote ruimte en vele lichtinval door de dakramen. Verder zijn de dakspanten verhoogd, zodat men hier prima onderdoor kan lopen. Er zijn rondom knieschotbergingen aangebracht en hier is de cv ketel opgesteld (Intergas HRE). Deze verdieping is nog niet volledig afgewerkt, maar er zijn thans twee slaapkamers gerealiseerd, hier kan men nog zelf geheel invulling geven aan de inrichting. Naast de vele esthetische verbeteringen is deze woning ook verduurzaamd, met zorg voor energiezuinigheid en toekomstbestendig wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden, omringd door rust en privacy. Grenzend aan het terras is een berging met o.a. de opstelling van de boiler t.b.v. de badkamer gelegen aan de woonkamer. Vanaf het terras heeft u een trap naar beneden met toegang tot de grote garage, voor de garage is ook een overkapping gemaakt. De grote garage met elektrische deur biedt volop ruimte voor parkeren en opslag – een zeldzaamheid in een woning met deze historische allure. Verder is er een achterom. Dit herenhuis is een unieke combinatie van authenticiteit, comfort en duurzaamheid – een woning waar verleden en heden elkaar omarmen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1850 Authentieke details: marmeren vloer, granito vloeren, glas-in-lood ramen, twee klassieke schouwen van Noir de Mazy, paneeldeuren en hoge plafonds, waarvan één met sierstucwerk. Verduurzaamd, label A en gemoderniseerd. Vrij uitzicht over de jachthaven, waar vroeger de zalmvissers aanmeerden. Heerlijke plek voor de watersporter en de wandelaar. Permanent vakantiegevoel. Veel ruimte en grote garage/hobbyruimte. Gezien het bouwjaar wordt er in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een karakteristiek herenhuis met de luxe van nu – klaar voor een nieuwe bewoner die oog heeft voor stijl en geschiedenis. Ook benieuwd naar deze prachtige woning? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
273 m²
Content
896 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3238

Google Maps

Zwartewaal on the map

Discover where agents are active in Zwartewaal

Residential and neighborhood statistics in Zwartewaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartewaal. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartewaal
Year Residents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartewaal
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Education level

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartewaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.150

Business activity in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartewaal
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartewaal.

Frequently asked questions about living in Zwartewaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Zwartewaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.