Ir directamente al contenido
Logotipo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Dorpsstraat 19

3238BA Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.218

Galería de fotos

Dorpsstraat 19 Zwartewaal
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS! Dorpsstraat 19 Zwartewaal Huize Hofkens is een authentiek herenhuis uit 1850 – waar karakter en comfort samenkomen Stap binnen in dit prachtige, authentieke herenhuis uit 1850, waar historische charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Deze bijzondere woning ademt sfeer dankzij de vele originele details, terwijl recente vernieuwingen zorgen voor het comfort van nu. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan de 2 zolderkamers nog wel wat afwerking behoeven. Er is volop verduurzaamd, energielabel A, denk dus aan zonnepanelen (30 stuks), vloer-/ muur- en dakisolatie alsmede dubbel glas. Verder beschikt de woning over twee badkamers, een nieuwe keuken en heel veel ruimte. Indeling begane grond: Zodra u de entree betreedt, wordt u verwelkomd door een schitterende originele marmeren vloer en prachtig getegelde lambrisering die in ere is herstelt, de ontzettend hoge plafonds kenmerken tevens de grootsheid van het huis. De voorkamer is zeer ruim van opzet en is thans in gebruik als eet- / studeerkamer, de keuken gelegen in het hart van de woning is vernieuwd en van alle gemakken voorzien waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een 4 pits inductie kookplaat met Bora (afzuiging), Quooker, een Amerikaanse koelkast en een inbouw oven. Een echte woonkeuken! In de keuken is toegang tot de ruime kelder van 9,5m². Vanuit de keuken is zicht op de aanbouw alwaar de woonkamer is gesitueerd. De woonkamer heeft een prachtige eiken parketvloer in visgraat motief die warmte en elegantie toevoegt met tevens een heerlijke Janus houthaard. Ook de grote lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval en heel veel sfeer. Door middel van openslaande deuren is de tuin te bereiken met een mooi vlonderterras. Aangrenzend bij de woonkamer is de eerste badkamer bereikbaar met een douche, toilet en wastafelmeubel. De hoge plafonds, sierlijsten en authentieke deuren herinneren aan een rijke geschiedenis – een huis met een verhaal. Indeling 1e verdieping: Via een authentieke trap met loper, balustrade en spijlen komt u op de 1e verdieping. De overloop loopt rondom de trap wat uitermate groots en ruim aanvoelt. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De badkamer heeft een zeer luxe Grohe toilet welke zelfreinigend is en automatisch doorspoelt door middel van een sensor. Tevens bij het toilet een losse fontein geplaatst, verder een mooie inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Indeling 2e verdieping: Aangekomen op de zolderverdieping zal men verrast zijn door de grote ruimte en vele lichtinval door de dakramen. Verder zijn de dakspanten verhoogd, zodat men hier prima onderdoor kan lopen. Er zijn rondom knieschotbergingen aangebracht en hier is de cv ketel opgesteld (Intergas HRE). Deze verdieping is nog niet volledig afgewerkt, maar er zijn thans twee slaapkamers gerealiseerd, hier kan men nog zelf geheel invulling geven aan de inrichting. Naast de vele esthetische verbeteringen is deze woning ook verduurzaamd, met zorg voor energiezuinigheid en toekomstbestendig wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden, omringd door rust en privacy. Grenzend aan het terras is een berging met o.a. de opstelling van de boiler t.b.v. de badkamer gelegen aan de woonkamer. Vanaf het terras heeft u een trap naar beneden met toegang tot de grote garage, voor de garage is ook een overkapping gemaakt. De grote garage met elektrische deur biedt volop ruimte voor parkeren en opslag – een zeldzaamheid in een woning met deze historische allure. Verder is er een achterom. Dit herenhuis is een unieke combinatie van authenticiteit, comfort en duurzaamheid – een woning waar verleden en heden elkaar omarmen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1850 Authentieke details: marmeren vloer, granito vloeren, glas-in-lood ramen, twee klassieke schouwen van Noir de Mazy, paneeldeuren en hoge plafonds, waarvan één met sierstucwerk. Verduurzaamd, label A en gemoderniseerd. Vrij uitzicht over de jachthaven, waar vroeger de zalmvissers aanmeerden. Heerlijke plek voor de watersporter en de wandelaar. Permanent vakantiegevoel. Veel ruimte en grote garage/hobbyruimte. Gezien het bouwjaar wordt er in de koopakte een ouderdomsclausule opgenomen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een karakteristiek herenhuis met de luxe van nu – klaar voor een nieuwe bewoner die oog heeft voor stijl en geschiedenis. Ook benieuwd naar deze prachtige woning? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
896 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.