Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Julianalaan 41

3238AK Zwartewaal • Zuid-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.415

Photo Gallery

Julianalaan 41 Zwartewaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime tussenwoning met veel privacy, een dakkapel over de volledige breedte op de eerste verdieping én een zonnige tuin met veel privacy? Dan is Julianalaan 41 in Zwartewaal misschien wel precies wat u zoekt. fijne woning is gelegen op een perceel van 110 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een stenen berging en een afsluitbare poort naar het achterliggende overpad. Aan de voorzijde vindt u een fraaie voortuin met twee mooie bomen waar u heerlijk kunt ontspannen in de avondzon. Op de eerste verdieping is in 2019 een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De zolder heeft 2 dakvensters en is naar eigen idee in te richten. Zwartewaal is een gemoedelijk dorp waar mensen elkaar kennen, een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Tegelijkertijd profiteert u van een centrale ligging: voorzieningen van de gemeente Voorne aan Zee zijn binnen handbereik en met de Maasvlakte en Rotterdam op korte afstand bent u in no-time op uw werk of bestemming. In het dorp zelf vindt u onder andere een basisschool, buurtsupermarkt, gezellige eetgelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Brielle en Hellevoetsluis vlakbij. Bent u benieuwd naar deze verrassend ruime woning? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de prettige sfeer van deze fijne plek! INDELING: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en deur met toegang naar het woongedeelte. Aan de achterzijde de lichte woonkamer, met een deur die toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde de keuken in U-opstelling. In de keuken vindt u een ingebouwde vaatwasser, een close-in boiler (‘24), een koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, magnetron en een oven. De gehele begane grond heeft een tropisch hardhouten vloer (kan nog geschuurd worden). Aan de achterzijde van de woning zorgt een elektrisch bedienbare zonwering over de volledige breedte voor een aangenaam binnenklimaat. Alle buitendeuren zijn voorzien van 3-punts veiligheidssloten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2019 voorzien van een dakkapel. Aan de buitenzijde van de dakkapel zijn voor de twee ramen een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. De badkamer is aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een laminaatvloer en is nog naar eigen wens in te delen. In het schuine dak zitten twee dakvensters. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv ketel (Intergas 2023/24). Onder het knieschot is bergruimte achter de schuifpanelen. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd, heeft twee mooie bomen, een terras en wat vaste beplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon. De achtertuin is geheel omheind met schuttingen, heeft een afsluitbare poort naar het achterliggende overpad. In de tuin een stenen berging met elektra. De tuin is gelegen op het zuidoosten en u ervaart hier heel veel privacy. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
155 m²
Content
377 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3238

Google Maps

Zwartewaal on the map

Discover where agents are active in Zwartewaal

Residential and neighborhood statistics in Zwartewaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartewaal. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartewaal
Year Residents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartewaal
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Education level

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartewaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.150

Business activity in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartewaal
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartewaal.

Frequently asked questions about living in Zwartewaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Zwartewaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.