Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Julianalaan 41

3238AK Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.415

Galería de fotos

Julianalaan 41 Zwartewaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime tussenwoning met veel privacy, een dakkapel over de volledige breedte op de eerste verdieping én een zonnige tuin met veel privacy? Dan is Julianalaan 41 in Zwartewaal misschien wel precies wat u zoekt. fijne woning is gelegen op een perceel van 110 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een stenen berging en een afsluitbare poort naar het achterliggende overpad. Aan de voorzijde vindt u een fraaie voortuin met twee mooie bomen waar u heerlijk kunt ontspannen in de avondzon. Op de eerste verdieping is in 2019 een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De zolder heeft 2 dakvensters en is naar eigen idee in te richten. Zwartewaal is een gemoedelijk dorp waar mensen elkaar kennen, een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Tegelijkertijd profiteert u van een centrale ligging: voorzieningen van de gemeente Voorne aan Zee zijn binnen handbereik en met de Maasvlakte en Rotterdam op korte afstand bent u in no-time op uw werk of bestemming. In het dorp zelf vindt u onder andere een basisschool, buurtsupermarkt, gezellige eetgelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Brielle en Hellevoetsluis vlakbij. Bent u benieuwd naar deze verrassend ruime woning? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de prettige sfeer van deze fijne plek! INDELING: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en deur met toegang naar het woongedeelte. Aan de achterzijde de lichte woonkamer, met een deur die toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde de keuken in U-opstelling. In de keuken vindt u een ingebouwde vaatwasser, een close-in boiler (‘24), een koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, magnetron en een oven. De gehele begane grond heeft een tropisch hardhouten vloer (kan nog geschuurd worden). Aan de achterzijde van de woning zorgt een elektrisch bedienbare zonwering over de volledige breedte voor een aangenaam binnenklimaat. Alle buitendeuren zijn voorzien van 3-punts veiligheidssloten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2019 voorzien van een dakkapel. Aan de buitenzijde van de dakkapel zijn voor de twee ramen een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. De badkamer is aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een laminaatvloer en is nog naar eigen wens in te delen. In het schuine dak zitten twee dakvensters. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv ketel (Intergas 2023/24). Onder het knieschot is bergruimte achter de schuifpanelen. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd, heeft twee mooie bomen, een terras en wat vaste beplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon. De achtertuin is geheel omheind met schuttingen, heeft een afsluitbare poort naar het achterliggende overpad. In de tuin een stenen berging met elektra. De tuin is gelegen op het zuidoosten en u ervaart hier heel veel privacy. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.