Jump to content
Logo of Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Sluisweg 31

3238LE Zwartewaal • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Sluisweg 31 Zwartewaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

'Ruimte en rust aan de rand van Zwartewaal' Sluisweg 31 Zwartewaal In het dorp Zwartewaal, gemeente Brielle bieden we namens de eigenaar deze (half vrijstaande) semi-bungalow aan, compleet met aangebouwde garage, oprit en tuin. De woning heeft op de begane grond een slaapkamer en op de verdieping nog eens drie slaapkamers en een badkamer. Het geheel staat op 490 m² eigen grond, in een rustige straat aan de rand van het dorp, met genoeg parkeermogelijkheden op eigen terrein. Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met plavuizen vloer, trapopgang, traplift en toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer op de begane grond, met tapijt en een vaste kast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de aangebouwde garage, die is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een loopdeur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur aan de voorzijde. De royale en lichte woonkamer is tuingericht en heeft natuurstenen plavuizen, spachtelputz wandafwerking, convectorputten en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een hoek- en wandopstelling en beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, oven (hetelucht/grill) en vaatwasser. De wandopstelling biedt ruimte voor de koelkast en extra bergruimte. Je hebt vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot de tuin. Indeling verdieping: De overloop/vide heeft een laminaatvloer (gehele verdieping) en geeft toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel, douchecabine en hangend toilet. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide met knieschotberging. Eén van deze kamers heeft een aansluiting voor een wastafel. De cv-installatie (Nefit) staat in een aparte stookruimte. Vliering: Via een luik op de overloop is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin: De zonnige achtertuin biedt veel privacy en genoeg ruimte voor een plekje in de zon of schaduw. Het geheel is omgeven door een groene haag en vaste beplanting. Er is een terras, vijver, toegang naar de garage en een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid en een tuin met vaste planten. Afmetingen: Woonkamer: 3,70 x 7,69m Eetkamer: 3,49 x 3,91m Keuken: 3,70 x 3,91m Slaapkamer I: 3,70 x 3,68m Slaapkamer II: 4,03 x 4,80m Slaapkamer III: 4,04 x 2,73m Slaapkamer IV: 4,04 x 2,66m Garage: 7,47 x 3,43m Bijzonderheden: - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). - Er is geen Vragenlijst van de woning aanwezig. - Het energielabel C is een voorlopig label, het huidige label is in opmaak.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
490 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3238

Google Maps

Zwartewaal on the map

Discover where agents are active in Zwartewaal

Residential and neighborhood statistics in Zwartewaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartewaal. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartewaal
Year Residents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartewaal
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Education level

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

462

Label D

161

Label B

100

Label A

82

Label G

63

Label F

51

Label E

48

Label A+

11

Label A+++

9

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartewaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.150

Business activity in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartewaal
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartewaal.

Frequently asked questions about living in Zwartewaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Zwartewaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.