Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Westeinde 26

8064AK Zwartsluis • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Westeinde 26 Zwartsluis
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle starterswoning met speelse indeling in het waterrijke Zwartsluis Aan het Westeinde 26 in Zwartsluis staat deze charmante halfvrijstaande woning met maar liefst drie woonlagen en een praktische vliering. De woning dateert uit 1910 en is door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. Dankzij de speelse indeling en het verrassende aantal vierkante meters is dit een ideale woning voor starters of jonge stellen. Indeling Je komt binnen op de gezellige woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer. Het balkenplafond en de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Via de trap in de woonkamer bereik je de benedenverdieping. Hier kom je in een ruime hal en merk je direct het comfort van de vloerverwarming die over de gehele verdieping is aangelegd. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling voor de wasmachine, een separaat toilet en een badkamer aan de voorzijde met ligbad, inloopdouche en een wastafel. Aan de achterzijde ligt een praktische slaap- of hobbykamer. Aansluitend vind je de aangebouwde berging met betonvloer, elektra en dubbele deuren naar de tuin. De eerste verdieping bereik je eveneens via de trap in de woonkamer. Hier kom je op een ruime overloop met dakraam en een vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vliering Er is een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden -Speelse indeling met drie woonlagen -Veel lichtinval door ramen aan drie zijden -Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming- -Dakterras aan de achterzijde -Aangebouwde berging met dubbele deuren naar de tuin -De naastgelegen oprit maakt geen deel uit van het perceel WONEN IN ZWARTSLUIS Zwartsluis is dé plek voor liefhebbers van natuur en watersport. Gelegen in de kop van Noordwest-Overijssel, tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove, biedt het dorp een prachtige uitvalsbasis richting de Weerribben en De Wieden. Steden als Zwolle en Meppel zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar en via de A6 ben je in ongeveer 75 minuten in Amsterdam. Kortom: een sfeervolle woning op een mooie locatie, waar je comfortabel kunt wonen met natuur en water binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging bij Bonthuis Vaartjes Makelaars. Wie weet is Westeinde 26 straks jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
108 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8064

Google Maps

View Zwartsluis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartsluis

Residential and neighborhood statistics in Zwartsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartsluis. In 2025 were there 4.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

4.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

153

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartsluis
Year Residents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Education level

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 620

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartsluis
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartsluis.

Frequently asked questions about living in Zwartsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Zwartsluis

View more homes in this location.