Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Breitnerstraat 48

3331VB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Expats Amsterdam

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Breitnerstraat 48 Zwijndrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een mooie eengezinswoning met 3 slaapkamers én een grote zolder die je eenvoudig als extra slaapkamer kunt gebruiken De woning heeft een ruime tuin, ideaal om je eigen plekje van te maken . En als je even wilt wandelen of genieten van buitenlucht, zit er in de buurt een klein parkje bij het gemeentehuis perfect voor een frisse neus. Locatie? Top! Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum Walburg, op loopafstand zit de ALDI voor je dagelijkse boodschappen en het treinstation ligt op ongeveer 5 minuten lopen, dus je zit zo in Dordrecht of Rotterdam. Met fijne kamers, een grote zolder en een tuin met eindeloze mogelijkheden is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. Indeling: Hal met toilet, meterkast, bergkast en toegang tot open keuken aan achterzijde. Meterkast (in 2020 vernieuwd), 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters). Toilet (volledig betegeld) met wandcloset en fontein. Via de keuken betreed je de doorzon woonkamer, deze is zeer licht te noemen door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houthaard, grote schuifpui aan achterzijde, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Glasvezel aansluiting bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De open keuken in wandopstelling is voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2023), vaatwasser en een apothekerskast. Verder beschikt de keuken over een vaste bergkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en overkapping met elektra, achterom, buitenkraantje en handmatig zonnescherm. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en de drainage vernieuwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle kamers. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer is voorzien van een voorzetwand met isolatie aan zijkant. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van enkel glas, een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer (volledig betegeld), wastafelmeubel, kolomkast, toilet, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en inbouwspots. De mechanische ventilatie in de badkamer is defect. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2012), wastafel en bergruimte onder schuine dak. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en schroten-afwerking tegen zijwand. Algemeen: - Ruime gezinswoning met lichte woonkamer en open keuken, vier slaapkamers en een grote tuin op het zuidwesten. - Gelegen in de wijk Noord, op korte afstand van winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen. - Buitenschilderwerk 2024. - Begane grond en 1e verdieping betonvloer, 2e verdieping houten vloer. - Erfpacht t/m 31-12-2053, jaarlijkse canon €38,34 per jaar. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
130 m²
Content
368 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.