Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Breitnerstraat 48

3331VB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expats Amsterdam

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.294

Galerie de photos

Breitnerstraat 48 Zwijndrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooie eengezinswoning met 3 slaapkamers én een grote zolder die je eenvoudig als extra slaapkamer kunt gebruiken De woning heeft een ruime tuin, ideaal om je eigen plekje van te maken . En als je even wilt wandelen of genieten van buitenlucht, zit er in de buurt een klein parkje bij het gemeentehuis perfect voor een frisse neus. Locatie? Top! Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum Walburg, op loopafstand zit de ALDI voor je dagelijkse boodschappen en het treinstation ligt op ongeveer 5 minuten lopen, dus je zit zo in Dordrecht of Rotterdam. Met fijne kamers, een grote zolder en een tuin met eindeloze mogelijkheden is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. Indeling: Hal met toilet, meterkast, bergkast en toegang tot open keuken aan achterzijde. Meterkast (in 2020 vernieuwd), 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters). Toilet (volledig betegeld) met wandcloset en fontein. Via de keuken betreed je de doorzon woonkamer, deze is zeer licht te noemen door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houthaard, grote schuifpui aan achterzijde, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Glasvezel aansluiting bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. De open keuken in wandopstelling is voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2023), vaatwasser en een apothekerskast. Verder beschikt de keuken over een vaste bergkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en overkapping met elektra, achterom, buitenkraantje en handmatig zonnescherm. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en de drainage vernieuwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle kamers. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer is voorzien van een voorzetwand met isolatie aan zijkant. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van enkel glas, een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer (volledig betegeld), wastafelmeubel, kolomkast, toilet, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en inbouwspots. De mechanische ventilatie in de badkamer is defect. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2012), wastafel en bergruimte onder schuine dak. Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en schroten-afwerking tegen zijwand. Algemeen: - Ruime gezinswoning met lichte woonkamer en open keuken, vier slaapkamers en een grote tuin op het zuidwesten. - Gelegen in de wijk Noord, op korte afstand van winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen. - Buitenschilderwerk 2024. - Begane grond en 1e verdieping betonvloer, 2e verdieping houten vloer. - Erfpacht t/m 31-12-2053, jaarlijkse canon €38,34 per jaar. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.