Jump to content
Logo of Molenaar Cové Makelaars

Grevelingen 11

3332VA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Grevelingen 11 Zwijndrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekken van Zwijndrecht, direct aan het Balkengat en op loopafstand van de Oude Maas en het Noordpark, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee onder één kapwoning met garage, parkeerplaats, vijf slaapkamers, twee badkamers, balkon, dakterras en een fraai aangelegde, riante en zonnige tuin op het westen. Vanuit de woonkamer, het balkon en meerdere slaapkamers geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het water en het groen. De woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging met diverse moderne voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen (2023), energielabel A, airconditioning (2023) en vernieuwd sanitair. Met directe toegang tot het Balkenpad en het park om de hoek is dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Zwijndrecht binnen handbereik liggen. Een bijzonder complete woning op een werkelijk unieke locatie. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Walburg, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het Noordpark ligt praktisch om de hoek. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed te bereiken zijn. Indeling Voortuin: De fraai aangelegde voortuin(11,30 x 3,35 + 4,22 x 3,00) ligt op het oosten en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Begane grond: De wanden in de woning zijn glad gestuukt of voorzien van spachtelputz, welke in ieder gewenste kleur te schilderen zijn. De begane grond is voorzien van een glad gestuukt plafond en tapijt. Entree: Via de entree betreedt u de ruime hal van de woning. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast, die is voorzien van 11 groepen en twee aardlekschakelaars. In de hal is een praktische en ruime garderoberuimte aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de garage en de woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een modern zwevend toilet en een fontein. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie voor een prettig binnenklimaat. Woonkamer: De woonkamer is opvallend breed en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over het Balkengat. De ruimte is voorzien van airconditioning (Panasonic, 2023) voor extra comfort tijdens warme dagen. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor schaduw op zonnige momenten. De woonkamer beschikt over een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping en een strak afgewerkt, glad gestuukt plafond. Keuken: De ruime open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische G-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte beschikbaar is. De keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur van Siemens. Zo beschikt de keuken over een oven, een magnetron met grillfunctie, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits keramische kookplaat, afzuigscherm en een Grohe kokendwaterkraan. Garage: De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische geïsoleerde paneeldeur. Daarnaast beschikt de garage over een raam voor daglichttoetreding en vaste ingebouwde kasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop: De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van fraai afgewerkte wanden, gespoten plafonds en tapijt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en tapijt. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Balkengat. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over een grote kledingkast en heeft toegang tot de badkamer en-suite. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een whirlpool ligbad met douchescherm, een designradiator en een wastafelmeubel. Deze badkamer is in 2010 vernieuwd. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand, een bureau en een deur naar het balkon. Balkon: Het balkon is gelegen op het westen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het Balkengat en de Oude Maas. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dit balkon is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als het kantoor bereikbaar. Tussenhal Via een tussenhal bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, evenals het separate toilet en de tweede badkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kledingkast en een ruime ingebouwde kast onder het schuine dak. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige en lichte ruimte, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer 2 De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafel met spiegelkast. De ruimte beschikt tevens over mechanische ventilatie. Toilet: Het separate toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fontein. Dit toilet is in 2010 gemoderniseerd. In deze ruimte bevindt zich bovendien een tweede mechanische ventilatie-unit. 2e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de vijfde slaapkamer, de wasruimte, technische ruimte en het dakterras en is voorzien van veel lichtinval. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gevelraam en Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u opnieuw een prachtig uitzicht over het Balkengat. Wasruimte: De wasruimte is voorzien een raam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van een grote vaste kast, werkblad en biedt toegang tot een grote bergruimte. Technische ruimte: De technische ruimte is voorzien van de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2010), de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge) en de mechanische ventilatie-unit. Dakterras: Het betegelde dakterras biedt een prachtig uitzicht over het Balkengat en vormt een heerlijke extra buitenruimte om van het uitzicht en de zon te genieten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (15,00 x 7,25) ligt op het westen en biedt een schitterend uitzicht over het Balkengat. De tuin is ingericht met tegels en vaste planten en beschikt over een kleine vaste berging. Via de tuin heeft u direct toegang tot het Balkenpad, vanwaar u prachtige wandelingen kunt maken langs de Oude Maas richting het Noordpark of het Veerplein. Overig: - 10 zonnepanelen (425 WP, 2023) op verschillende dakvlakken; - Airconditioning in de woonkamer (Panasonic, 2023); - In 2010 zijn één badkamer en beide toiletten vernieuwd; - Keukenapparatuur vervangen in 2012; - HR CV combiketel: Remeha Calenta (2010); - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (slechts 3 ramen met ouder dubbel glas); - Waterontharder aanwezig; - Alarmsysteem (ter overname); - Twee mechanische ventilatie-units (1991 en 2021); - Alle binnendeuren zijn hardhouten deuren, professioneel gespoten; - Glad gestuukt plafond op de begane grond; - Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2014); - Vloerisolatie aangebracht in 2010; - Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw; - Bitumen van alle daken, balkon en dakterras vernieuwd; - Energielabel A, geldig tot 2 maart 2036; - Oplevering, in overleg. Omgeving: De woning ligt op een bijzondere locatie direct aan het Balkengat en vlak bij de Oude Maas. Binnen een minuut staat u in het Noordpark, een heerlijke groene omgeving voor ontspanning, wandelen en recreatie.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
257 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.