Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Grevelingen 11

3332VA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Grevelingen 11 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Zwijndrecht, direct aan het Balkengat en op loopafstand van de Oude Maas en het Noordpark, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee onder één kapwoning met garage, parkeerplaats, vijf slaapkamers, twee badkamers, balkon, dakterras en een fraai aangelegde, riante en zonnige tuin op het westen. Vanuit de woonkamer, het balkon en meerdere slaapkamers geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het water en het groen. De woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging met diverse moderne voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen (2023), energielabel A, airconditioning (2023) en vernieuwd sanitair. Met directe toegang tot het Balkenpad en het park om de hoek is dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Zwijndrecht binnen handbereik liggen. Een bijzonder complete woning op een werkelijk unieke locatie. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Walburg, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het Noordpark ligt praktisch om de hoek. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed te bereiken zijn. Indeling Voortuin: De fraai aangelegde voortuin(11,30 x 3,35 + 4,22 x 3,00) ligt op het oosten en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Begane grond: De wanden in de woning zijn glad gestuukt of voorzien van spachtelputz, welke in ieder gewenste kleur te schilderen zijn. De begane grond is voorzien van een glad gestuukt plafond en tapijt. Entree: Via de entree betreedt u de ruime hal van de woning. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast, die is voorzien van 11 groepen en twee aardlekschakelaars. In de hal is een praktische en ruime garderoberuimte aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de garage en de woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een modern zwevend toilet en een fontein. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie voor een prettig binnenklimaat. Woonkamer: De woonkamer is opvallend breed en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over het Balkengat. De ruimte is voorzien van airconditioning (Panasonic, 2023) voor extra comfort tijdens warme dagen. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor schaduw op zonnige momenten. De woonkamer beschikt over een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping en een strak afgewerkt, glad gestuukt plafond. Keuken: De ruime open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische G-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte beschikbaar is. De keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur van Siemens. Zo beschikt de keuken over een oven, een magnetron met grillfunctie, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits keramische kookplaat, afzuigscherm en een Grohe kokendwaterkraan. Garage: De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische geïsoleerde paneeldeur. Daarnaast beschikt de garage over een raam voor daglichttoetreding en vaste ingebouwde kasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop: De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van fraai afgewerkte wanden, gespoten plafonds en tapijt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en tapijt. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Balkengat. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over een grote kledingkast en heeft toegang tot de badkamer en-suite. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een whirlpool ligbad met douchescherm, een designradiator en een wastafelmeubel. Deze badkamer is in 2010 vernieuwd. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand, een bureau en een deur naar het balkon. Balkon: Het balkon is gelegen op het westen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het Balkengat en de Oude Maas. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dit balkon is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als het kantoor bereikbaar. Tussenhal Via een tussenhal bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, evenals het separate toilet en de tweede badkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kledingkast en een ruime ingebouwde kast onder het schuine dak. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige en lichte ruimte, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer 2 De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafel met spiegelkast. De ruimte beschikt tevens over mechanische ventilatie. Toilet: Het separate toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fontein. Dit toilet is in 2010 gemoderniseerd. In deze ruimte bevindt zich bovendien een tweede mechanische ventilatie-unit. 2e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de vijfde slaapkamer, de wasruimte, technische ruimte en het dakterras en is voorzien van veel lichtinval. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gevelraam en Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u opnieuw een prachtig uitzicht over het Balkengat. Wasruimte: De wasruimte is voorzien een raam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van een grote vaste kast, werkblad en biedt toegang tot een grote bergruimte. Technische ruimte: De technische ruimte is voorzien van de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2010), de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge) en de mechanische ventilatie-unit. Dakterras: Het betegelde dakterras biedt een prachtig uitzicht over het Balkengat en vormt een heerlijke extra buitenruimte om van het uitzicht en de zon te genieten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (15,00 x 7,25) ligt op het westen en biedt een schitterend uitzicht over het Balkengat. De tuin is ingericht met tegels en vaste planten en beschikt over een kleine vaste berging. Via de tuin heeft u direct toegang tot het Balkenpad, vanwaar u prachtige wandelingen kunt maken langs de Oude Maas richting het Noordpark of het Veerplein. Overig: - 10 zonnepanelen (425 WP, 2023) op verschillende dakvlakken; - Airconditioning in de woonkamer (Panasonic, 2023); - In 2010 zijn één badkamer en beide toiletten vernieuwd; - Keukenapparatuur vervangen in 2012; - HR CV combiketel: Remeha Calenta (2010); - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (slechts 3 ramen met ouder dubbel glas); - Waterontharder aanwezig; - Alarmsysteem (ter overname); - Twee mechanische ventilatie-units (1991 en 2021); - Alle binnendeuren zijn hardhouten deuren, professioneel gespoten; - Glad gestuukt plafond op de begane grond; - Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2014); - Vloerisolatie aangebracht in 2010; - Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw; - Bitumen van alle daken, balkon en dakterras vernieuwd; - Energielabel A, geldig tot 2 maart 2036; - Oplevering, in overleg. Omgeving: De woning ligt op een bijzondere locatie direct aan het Balkengat en vlak bij de Oude Maas. Binnen een minuut staat u in het Noordpark, een heerlijke groene omgeving voor ontspanning, wandelen en recreatie.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.