Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Grevelingen 11

3332VA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Grevelingen 11 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste plekken van Zwijndrecht, direct aan het Balkengat en op loopafstand van de Oude Maas en het Noordpark, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee onder één kapwoning met garage, parkeerplaats, vijf slaapkamers, twee badkamers, balkon, dakterras en een fraai aangelegde, riante en zonnige tuin op het westen. Vanuit de woonkamer, het balkon en meerdere slaapkamers geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het water en het groen. De woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging met diverse moderne voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen (2023), energielabel A, airconditioning (2023) en vernieuwd sanitair. Met directe toegang tot het Balkenpad en het park om de hoek is dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Zwijndrecht binnen handbereik liggen. Een bijzonder complete woning op een werkelijk unieke locatie. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Walburg, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het Noordpark ligt praktisch om de hoek. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed te bereiken zijn. Indeling Voortuin: De fraai aangelegde voortuin(11,30 x 3,35 + 4,22 x 3,00) ligt op het oosten en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Begane grond: De wanden in de woning zijn glad gestuukt of voorzien van spachtelputz, welke in ieder gewenste kleur te schilderen zijn. De begane grond is voorzien van een glad gestuukt plafond en tapijt. Entree: Via de entree betreedt u de ruime hal van de woning. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast, die is voorzien van 11 groepen en twee aardlekschakelaars. In de hal is een praktische en ruime garderoberuimte aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de garage en de woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een modern zwevend toilet en een fontein. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie voor een prettig binnenklimaat. Woonkamer: De woonkamer is opvallend breed en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over het Balkengat. De ruimte is voorzien van airconditioning (Panasonic, 2023) voor extra comfort tijdens warme dagen. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor schaduw op zonnige momenten. De woonkamer beschikt over een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping en een strak afgewerkt, glad gestuukt plafond. Keuken: De ruime open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische G-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte beschikbaar is. De keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur van Siemens. Zo beschikt de keuken over een oven, een magnetron met grillfunctie, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5-pits keramische kookplaat, afzuigscherm en een Grohe kokendwaterkraan. Garage: De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische geïsoleerde paneeldeur. Daarnaast beschikt de garage over een raam voor daglichttoetreding en vaste ingebouwde kasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Overloop: De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van fraai afgewerkte wanden, gespoten plafonds en tapijt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: De slaapkamers zijn voorzien van fraai afgewerkte wanden en tapijt. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Balkengat. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over een grote kledingkast en heeft toegang tot de badkamer en-suite. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een whirlpool ligbad met douchescherm, een designradiator en een wastafelmeubel. Deze badkamer is in 2010 vernieuwd. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand, een bureau en een deur naar het balkon. Balkon: Het balkon is gelegen op het westen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het Balkengat en de Oude Maas. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dit balkon is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als het kantoor bereikbaar. Tussenhal Via een tussenhal bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, evenals het separate toilet en de tweede badkamer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kledingkast en een ruime ingebouwde kast onder het schuine dak. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige en lichte ruimte, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer 2 De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafel met spiegelkast. De ruimte beschikt tevens over mechanische ventilatie. Toilet: Het separate toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fontein. Dit toilet is in 2010 gemoderniseerd. In deze ruimte bevindt zich bovendien een tweede mechanische ventilatie-unit. 2e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de vijfde slaapkamer, de wasruimte, technische ruimte en het dakterras en is voorzien van veel lichtinval. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gevelraam en Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u opnieuw een prachtig uitzicht over het Balkengat. Wasruimte: De wasruimte is voorzien een raam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van een grote vaste kast, werkblad en biedt toegang tot een grote bergruimte. Technische ruimte: De technische ruimte is voorzien van de HR CV-combiketel (Remeha Calenta, 2010), de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge) en de mechanische ventilatie-unit. Dakterras: Het betegelde dakterras biedt een prachtig uitzicht over het Balkengat en vormt een heerlijke extra buitenruimte om van het uitzicht en de zon te genieten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (15,00 x 7,25) ligt op het westen en biedt een schitterend uitzicht over het Balkengat. De tuin is ingericht met tegels en vaste planten en beschikt over een kleine vaste berging. Via de tuin heeft u direct toegang tot het Balkenpad, vanwaar u prachtige wandelingen kunt maken langs de Oude Maas richting het Noordpark of het Veerplein. Overig: - 10 zonnepanelen (425 WP, 2023) op verschillende dakvlakken; - Airconditioning in de woonkamer (Panasonic, 2023); - In 2010 zijn één badkamer en beide toiletten vernieuwd; - Keukenapparatuur vervangen in 2012; - HR CV combiketel: Remeha Calenta (2010); - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (slechts 3 ramen met ouder dubbel glas); - Waterontharder aanwezig; - Alarmsysteem (ter overname); - Twee mechanische ventilatie-units (1991 en 2021); - Alle binnendeuren zijn hardhouten deuren, professioneel gespoten; - Glad gestuukt plafond op de begane grond; - Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2014); - Vloerisolatie aangebracht in 2010; - Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw; - Bitumen van alle daken, balkon en dakterras vernieuwd; - Energielabel A, geldig tot 2 maart 2036; - Oplevering, in overleg. Omgeving: De woning ligt op een bijzondere locatie direct aan het Balkengat en vlak bij de Oude Maas. Binnen een minuut staat u in het Noordpark, een heerlijke groene omgeving voor ontspanning, wandelen en recreatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.